Советы для тех, кто решил взять ипотеку и сдавать квартиру
Многие россияне считают купленную квартиру тяжелым бременем. Ежемесячно приходится платить крупные кредитные суммы, которые выделять из семейного бюджета достаточно сложно. Решением проблемы в данном случае можно считать сдачу квартиры в аренду. Однако такой выход может иметь серьёзные последствия.
Согласно закону до полного расчета с финансовым учреждением человек не является полным собственником квартиры, так как на неё наложены обременения, и она находится в залоге. Физическое лицо может пользоваться квартирой, но распоряжаться ею – нет. Если клиент банка взял ипотеку и сдает квартиру, он должен получить на это разрешение кредитной организации. В кредитном договоре должны быть прописаны пункты, которые позволяют данные действия. В том случае, если залогодержатель даёт своё письменное согласие, можно сдавать жилье, не думая о последствиях. Физическое лицо перед обращением в банк должно внимательно изучить условия кредитования в данном финансовом учреждении. Это можно сделать, воспользовавшись списком банков на нашем сайте. После того как кредитная организация изучила документацию, предоставленную клиентом, заключается договор, в котором должны быть внимательно изучены все пункты. Вот именно в данный момент можно задавать интересующие вопросы, а также узнать об аренде приобретаемого жилья в том случае, если уплата кредитного долга будет затруднена.
В качестве идеального варианта можно считать обсуждение вопроса при взятии ипотеки о сдаче квартиры. То есть физическое лицо обсуждает возможность не личного проживания, а варианта – с помощью сдачи квартиры в аренду рассчитаться с долгами. В основном банки позволяют взять ипотеку и сдавать квартиру в том случае, если договор аренды не противоречит их интересам. Также нужно принимать во внимание, что те средства, которые получены от аренды, подвергаются налогообложению.
За банком остаётся право совершать проверку состояния квартиры. Подобные проверки совершаются один-два раза в год. Если в ипотечном договоре говорится о том, что аренда возможна только с согласия банка, а его об этом не предупредили, для владельца квартиры могут быть серьезные последствия. Частное лицо может заплатить штраф в соответствии с кредитным договором. Также финансовое учреждение может расторгнуть договор с недобросовестным заемщиком.
Таким образом, взять ипотеку и сдавать квартиру можно, однако необходимо поставить в известность банк либо решить данный вопрос в момент подписания кредитного договора.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку