Обратно к списку статей

Наложение взыскания по ипотеке

Взысканием по ипотеке может быть заложенное имущество. Прибегнуть к данной мере может финансовое учреждение в том случае, если должником не выполняются обязательства, не оплачивается кредитный долг своевременно. В случае невыполнения обязательств перед банком от заемщика требуется досрочное погашение кредита. Какие же обязательства должен исполнять заемщик? Во-первых, выполнять условия договора страхования. Во-вторых, содержать квартиру, являющуюся залогом, в порядке, не сдавать жильё в аренду, а использовать по назначению. Заложенная квартира не должна находиться под угрозой утраты либо повреждения.

Если заемщиком не выполняются обязательства по кредиту, банк вправе обратиться в суд за взысканием по ипотеке. В связи с решением судебных органов происходит реализация имущества. Заемщик может подать обращение в суд об отсрочке выплат на определённый период. За данный период физическое лицо может поправить свои дела и расплатиться с долгами.

Кодексом России предусмотрено, что в случае периодических платежей взыскание по ипотеке возможно при пропуске трёх платежей в течение одного года. Данное условие действует даже в тех случаях, если просрочка незначительна.

Для того чтобы избежать изложенных выше проблем, необходимо со всей ответственностью относиться к процессу кредитования. Перед тем как обратиться в финансовое учреждение, необходимо взвесить свои материальные возможности. Для того чтобы избежать финансовой кабалы, нужно просчитать размер ежемесячных выплат на кредитном калькуляторе.

После того как банк рассмотрит предоставленную документацию, заключается кредитный договор. Здесь также нужно быть предельно внимательным. Нужно детально изучить все пункты договора, особенно те, которые касаются кредитной ставки, размера комиссий. Иногда финансовые учреждения скрывают размер комиссий, которые необходимо будет выплачивать за открытие и обслуживание кредитного счета.

Для того чтобы воспользоваться выгодным кредитом, нужно выбрать наиболее приемлемую схему погашения задолженности. Как известно, она может быть аннуитетной, то есть выплаты осуществляются в равных частях, и дифференцированной, то есть происходит постепенное уменьшение суммы кредитных выплат. Во втором случае нужно быть уверенным в том, что выплата долга не составит труда, так как первые платежи всегда отличаются большими размерами.

Таким образом, просчитав все возможные варианты, необходимо выбрать наиболее оптимальный, который позволит выплатить кредит без вреда для семейного бюджета.