Особенности вторичной ипотеки
Программы ипотечного кредитования, решают две задачи, направленные в помощь заемщику при приобретении им жилой собственности, а также на развитие строительной отрасли, являющейся одной из самых рентабельных. Вторичная ипотека представляет собой передачу в ипотеку недвижимого жилого имущества, уже являющегося предметом ипотеки по ипотечному первичному, ранее оформленному заемщиком договору.
В данном случае залогодатель может получить ещё один заем в другом банке-кредиторе с условием, что банк-кредитор, предоставивший новый заем, становится кредитором второй очереди. Вторичная ипотека так же, как и любая другая ипотечная программа, направленная на приобретение жилой недвижимости, включает в свои основные параметры кредитования: размер первоначального взноса, процентной годовой ставки; размер ипотечного займа и сроки его погашения. При этом общая сумма полученных займов не должна превышать допустимых восьмидесяти процентов, исчисляемых от продажной стоимости объекта залогового имущества.
Кредитный заем, обеспеченный вторичной ипотекой, по которому заемщик имел кредитные проблемы или допускал просрочку платежей, называется ипотечным низкокачественным кредитом. Заемщик, перед тем как оформить вторичную ипотеку, обязан представить в банк-кредитор необходимый пакет документов, включающий в себя документальное подтверждение материальной состоятельности залогодателя.
По условиям предоставления вторичной ипотеки между кредитором и заемщиком также подписывается кредитный договор, в котором фиксируется график погашения ипотечного займа с учётом процентных обложений, начисляемых по кредиту. Ипотекодатель, повторно вступивший в кредитные обязательства, должен помнить, что своевременное изучение всех условий предоставления кредитного займа, в чем помогает наш ресурс, позволяет в дальнейшем избегать негативных ситуаций, касательных нарушений условий кредитования.
В заключение следует напомнить, что после вступления во вторичную ипотеку оригиналы документов на предмет ипотеки будут находиться у кредитора по первой закладной, поэтому банк-кредитор, предоставляющий заем на условиях данного вида ипотечного займа, принимает на себя более высокий риск. В связи с данным фактом заем вторичной ипотеки будет отличаться высокими процентными ставками и жёсткими условиями кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку