Правила возврата налога по ипотеке
При условии, что кредитный заем полностью направлен заемщиком на приобретение жилой собственности, уплаченные проценты по законодательству должны суммироваться для налогового вычета в полном размере.
Возврат налога по ипотеке возможен в том случае, если залогодателем будет предоставлено документальное подтверждение расходов по процентам. Для подтверждения данных расходов заемщику необходимо заказать в банке-кредиторе справку об уплаченных процентах, а затем предоставить ее в налоговый орган. Региональный налоговый орган, на учете которого находится заемщик, помимо справки об уплате процентов имеет право запросить платежки или банковскую выписку по счету, подтверждающую данные оплаты.
Возврат налога по ипотеке с кредитных процентов происходит до того момента, пока заемщиком не будет полностью выплачен кредитный заем. К особенностям возврата налога по ипотеке следует отнести налоговый имущественный вычет, связанный с приобретением предмета ипотеки, предоставляемый только единожды.
Следует напомнить, что учет возврата налога по ипотеке происходит отдельно от имущественного налогового вычета с покупки жилой собственности. По декларации вначале предоставляется вычет с покупки жилой недвижимости, а уж затем заемщик может предъявлять к вычету проценты по кредиту. Не существует срока давности для подачи заявления на налоговый имущественный вычет. К примеру, если жилая собственность была приобретена в ипотеку три и более лет назад, залогодателю всего лишь требуется для получения имущественного налогового вычета подать в налоговую региональную инспекцию декларации за эти периоды.
В случае оформления ипотечного кредитного займа в иностранной валюте в момент возврата налога по ипотеке все кредитные платежи будут пересчитываться в национальной валюте в соответствии с курсом НБ, взятым на день вносимого платежа. В тонкостях возврата налога по ипотеке помогут разобраться специалисты нашего сервиса. К примеру, если жилая недвижимость приобретается в собственность двух и более лиц, то сумма возврата налога по ипотеке будет делиться между заявленными собственниками в зависимости от того, кто является заемщиком, а кто созаемщиком.
В заключение следует напомнить, что созаемщики должны помнить обо всех сложностях, которые у них могут возникнуть в момент получения возврата налога по ипотеке. В момент оформления ипотечного кредита счёт в банке будет открыт лишь на кредитуемое лицо, которым является заемщик. В связи с этим региональная налоговая инспекция может не разрешить принять расходы на уплату процентов созаемщику.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку