г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

История возникновения ипотеки

Итак, возникновение ипотеки произошло в Древней Греции. Само это слово с древнегреческого переводится как «подпорка» или «основание». Это понятие возникло с зарождением в Древней Греции частной собственности на землю и, как следствие, появлением и развитием залогового права. То есть еще в те времена существовала практика передачи в залог определенных вещей, которые отдавались кредитору и находились в его владении до момента уплаты долга. Если же долг уплачен не был, то кредитор получал право реализовать залог для удовлетворения своих требований и возмещения своих убытков. Интересно, что в Древней Греции для первоначальных форм ипотеки была характерна гласность, и правом любого заинтересованного лица было получение полной и достоверной информации о состоянии данной земельной собственности.

Для Древней Греции возникновение ипотеки имело очень большое значение, так как появление этого института способствовало выработке нескольких форм вещевых обеспечений, ставших впоследствии фундаментальными при развитии института залога. Прежде всего, речь идет о фидуции, которая стала первоначальной формой залога в Древнем Риме и заключалась в том, что для обеспечения своего долга должником могло передаваться во владение или в собственность кредитору любое имущество, которое должно было обязательно быть возвращено кредитором должнику после погашения последним своего долга. Далее появился пигнус, при котором должник передавал свое имущество во временное владение кредитору до выплаты долга.

Во времена возникновения ипотеки кредитор мог самостоятельно продать предмет залога только в том случае, если должник допускал просрочку в исполнении своего обязательства. Римским правом ипотека, выработанная в Греции, была воспринята как форма залога, которая не предполагала передачу заложенного имущества во владение залогодержателю.

Сегодня система ипотечного кредитования является составной частью любой развитой системы частного права. С каждым годом ее значение в системе мировой экономики растет, потому что в настоящее время экономика претерпевает определенные трудности, а с помощью продуманной и эффективной ипотечной системы можно достичь снижения инфляции и решить целый ряд экономических и социальных проблем. В Российской Федерации временем возникновения ипотеки можно считать 1992 год, а именно – принятие закона Российской Федерации «О залоге», закрепляющего возможность рассматривать ипотеку как способ обеспечения обязательств.

На нашем сайте можно получить об институте ипотеки самую полную информацию, а также узнать, какие банки предлагают ипотечные программы, изучить их условия и отзывы пользователей.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку