Что происходит с военной ипотекой при разводе супругов
Развод супругов с юридической точки зрения имеет определенные последствия, которые касаются имущественных вопросов отношений супругов. В том случае, если люди решили развестись, то по закону совместно нажитое имущество подлежит разделу, если иное не определяется подписанным сторонами контрактом. Если семьей оформлена военная ипотека, то при разводе могут возникать определенные трудности в решении вопроса раздела жилья. Так как участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе предполагает иное решение в ситуации развода.
Важно сразу обозначить, что жилье, приобретенное по военной ипотеке при разводе не делится пополам между супругами. Прежде всего, такое положение дел обусловлено тем, что жилье, приобретаемое по ипотеке (причем не только военной) является предметом залога, который передается в банк до погашения обязательств перед банком. Законом об ипотеке предусмотрено, что доля собственности не может выступать залоговым обеспечением. Кроме того, в соответствии с программой военной ипотеки кредитный договор не может быть переоформлен, поэтому заемщиком продолжает оставаться именно тот супруг, который по закону имеет право на оформление льготной ипотеки.
В том случае, если решение о разделе имущества после развода принимает суд, то раздел квартиры может произойти. Кроме того, один из супругов, который за годы брака принимал участие в погашении военной ипотеки, после развода может рассчитывать на компенсацию вторым супругом финансовых выплат.
Такое изменение в семейном статусе, которое вызывается разводом, может рассматриваться банком как угроза дальнейшему выполнению обязательств по ипотеке. Поэтому одним из требований кредитора может быть обязательное досрочное погашение ипотечного кредита. Вследствие того, что кредитная программа для военнослужащих является молодой и далеко несовершенной, для банка, который выдает кредит по военной ипотеке, развод становится реальной угрозой ухудшения гарантии погашения кредита. В результате чего требование досрочной выплаты становятся вполне реальным фактом.
Поэтому, для пары, у которой имеется кризис отношений, лучше взвешенно подойти к тому факту, что ими оформлена ипотека и, возможно, вопрос развода можно отложить.
Для тех, кого интересуют тонкости в оформлении военной ипотеки и вопросов ее оформления, может быть полезным посещение нашего ресурса, который ориентирован на предоставление полезной и необходимой информации.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку