Какие виды ипотечных кредитов существуют на российском рынке кредитования
При покупке жилья на первичном рынке ссуда выдаётся под залог приобретаемого жилья. Одним из отрицательных моментов здесь является длительное оформление ипотечного жилья в собственность. Ведь не все квартиры, покупаемые в новостройках, считаются доведёнными «до ума», а значит, они не внесены в реестр Регистрационных органов. Кроме того, не все кредиторы оформляют договор ипотеки на покупку квартир в новостройках.
Тот из видов ипотечных кредитов, что предполагает совершение покупки на вторичном рынке, сразу гарантирует покупателю оформление приобретаемой жилой площади в собственность. Требования к квартире у всех банков различны. На отрицательное решение кредитора может повлиять перепланировка, которая не была соответствующим образом зарегистрирована, и отсутствие юридической «чистоты» жилья.
Основными видами ипотечных кредитов являются: кредит под залог уже оформленной в собственность недвижимости; социальная ипотека; военная ипотека; ипотека молодой семье; ипотека для молодых специалистов.
Кредит под залог недвижимости, уже имеющейся в собственности, – это один из самых популярных видов ипотечных займов. Иначе его ещё называют ломбардным видом кредитования. Основным его отличием является оформление ипотеки с последующей продажей имеющегося у заёмщика в собственности жилья или внесением его в качестве залога для получения ссуды.
Таким образом, продажа собственной недвижимости погашает основную часть задолженности. На продажу выделяется несколько месяцев, но, тем не менее, лучше всего совершить обе сделки в один день, заранее подыскав подходящую новую квартиру и покупателя на старое жильё. Как показывает практика и отзывы посетителей сайта, чаще всего именно таким образом всё и происходит.
Под социальным кредитованием подразумевают виды ипотечных кредитов, дающие возможность обеспечить жильём социально не защищенных россиян, которые зарегистрированы в списках на получение квартиры. Это тот заём, в котором первый взнос оплачивается из бюджета. Кроме того, для социального кредитования характерно предоставление жилой недвижимости по себестоимости без рыночных надбавок.
Ипотека молодым семьям – это, безусловно, ключевая развязка проблем, связанных с покупкой доступного жилья. Хотя кредиторы лишний раз перестраховываются, оставляя ставки довольно большими, многочисленные виды подобных займов позволяют желающим найти выход из ситуации. Это и отсрочки платежей, и субсидии, предоставленные после рождения ребенка.
Кроме того, есть кредиты для тех, у кого нет накоплений, но есть перспектива подъёма по карьерной лестнице – молодые специалисты.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку