Особенности условий предоставления ипотеки в разных банках
Оформление ипотечного кредита является важным и ответственным шагом, который (по отзывам посетителей нашего сайта) требует от заемщика обязательного предварительного знакомства с условиями предоставления ипотеки, в соответствии с которыми работает банк. Важно обратить внимание на размеры процентной ставки, величину первоначального взноса, а также на другие аспекты работы банка с клиентами, оформляющими ипотечную ссуду.
В соответствии с условиями предоставления ипотеки заемщику в первую очередь следует обратиться в выбранный им банк с заявкой на получение кредита. При заполнении заявки в обязательном порядке указывается информация о самом заемщике, его доходах, стаже и месте работы, наличии в его распоряжении собственного имущества, его семейном положении и другие сведения, которые интересуют кредитора. При этом также при подаче заявки предоставляется паспорт гражданина, а доходы подтверждаются документально по соответствующей требованиям форме.
После рассмотрения заявки и представленных на рассмотрение документов Кредитный комитет банка выносит решение о выдаче или отказе заемщику в кредите. При одобрении заявки потенциальный заемщик получает право рассчитывать на приобретение недвижимости, которая будет находиться в распоряжении кредитора на протяжении срока выплат по ипотеке. Важно обратить внимание на то, что условия предоставления ипотеки могут изменяться в соответствии с возрастом заемщика, в зависимости от наличия у него свободных средств на единовременное внесение их в банк для погашения первоначального взноса и других аспектов.
В том случае, если по условиям предоставления ипотеки в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость, то с момента одобрения заявки на кредит, поданной заемщиком в банк, клиенту предоставляется до 3 месяцев срока на поиски жилья, которое будет удовлетворять требованиям кредитора и желаниям покупателей.
После выбора недвижимости на нее оформляется необходимый пакет документов. В этот пакет входят: акт о проведении независимой оценки недвижимости, договор о проведении сделки по купле-продаже жилья. Важно обратить внимание, что по условиям предоставления ипотеки банк выдаст заемщику ссуду исходя не из рыночной стоимости недвижимости, а именно из суммы, определенной при ее независимой оценке.
После подписания кредитного договора денежные средства могут быть выданы на покупку недвижимости. При этом перечисление происходит безналичным путем непосредственно на счет продавца.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку