Сущность ипотеки, происхождение и условия
Термин «ипотека», пришедший из Древней Греции, обозначал в то время форму ответственности, которую нес должник своей землей перед кредитором. На границе его земельного участка устанавливался столб с надписью, гласящей, что эта земля является обеспечением долга. Собственно, этот столб и называли словом «ипотека», которое в переводе с древнегреческого значило «подпорка».
Для понимания сущности ипотеки ее принято рассматривать, как такую форму залога, при которой недвижимое имущество, которое выступает в качестве залога, остается собственностью должника, а кредитор в случае, если должник не выполнит своего обязательства, может удовлетворить свои интересы посредством реализации данного имущества.
Рядовой потребитель банковских услуг, как правило, подразумевает под ипотекой ипотечное кредитование, при котором выдача кредита банком производится под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит можно рассматривать как одну из важных составляющих ипотечной системы, ведь получение кредита на покупку недвижимого имущества сопровождается поступлением приобретаемой недвижимости банку в ипотеку (залог) в качестве гарантии возврата кредита.
И все же, нашего потребителя, прежде всего, интересует сущность ипотеки как возможность стать владельцем недвижимого имущества. Такой кредит выдаётся обычно на длительный срок, поэтому и процентная ставка по нему, как правило, устанавливается ниже по сравнению с другими видами кредитования. Особенно это касается случая низкой оценки рисков. О ней можно говорить в случае низкого соотношения размера кредита, который берется, к оценочной стоимости того ликвидного имущества (недвижимости), которое отдается в залог.
Еще одна особенность ипотечного кредитования – выдвижение к заемщику менее жёстких требований, чем при других видах кредита, которые, тем не менее, обязательно включают в себя проверку величины дохода, оформление страхования залога, проверку оценки недвижимости, которая проводится аккредитованными оценщиками. Иногда банк может проводить проверку непрерывного стажа работы и прочих факторов, повышающих безопасность сделки.
При желании оформить кредит, необходимую информацию о сущности ипотеки, ее правила и условия, различные кредитные программы, предлагаемые банками, можно найти на нашем сайте. Также здесь можно рассчитать размер ежемесячных платежей, воспользовавшись кредитным калькулятором.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку