г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Какие условия договора ипотеки являются существенными?

Существенные условия договора ипотеки представляют собой условия, достаточные и необходимые для того, чтобы договор ипотеки считался заключённым. При этом важно понимать, что договор ипотеки может считаться заключенным только в случае, когда между сторонами в надлежащей требуемой форме будет достигнуто соглашение по всем раннее определённым и фиксированным существенным условиям.

Важно понимать, что законодательство определяет существенные условия договора ипотеки, но при этом не называет их. Конкретизацией условий договора ипотеки занимаются судебные органы.

Существенными условиями договора ипотеки считаются условия, названные в определенных правовых актах, как существенных, так и необходимых для договоров данного типа, а также те условия, по отношению к которым в соответствии с подачей заявления одной из сторон ипотечного кредитования должно быть достигнуто соглашение.

Следует отметить, что к существенным условиям договора ипотеки относится сам предмет ипотеки; срок, размер и существо исполнения обязательств, обеспечиваемых ипотечный продукт; оценочная стоимость предмета ипотеки; наименование органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое ликвидное имущество, последующих сделок с ним и право, в силу которого недвижимое жилое имущество считается предметом ипотеки.

При этом залогодатель должен понимать, что оценка предмета ипотеки не относится к рыночной оценке предмета ипотеки в связи с тем, что она осуществляется по соглашению двух заинтересованных сторон. В ипотечном договоре должен быть указан срок исполнения основного обязательства, объем и содержание обязательств, которые обязан обеспечивать ипотечный продукт.

Следует напомнить, что договор ипотеки будет считаться заключённым только лишь после того, как в договоре залога будет иметься ссылка к основному обязательству по договору, в котором должны быть перечислены существенные условия договора ипотеки.

Специалисты нашего ресурса готовы оказать помощь посетителям нашего сайта в рассмотрении условий ипотечного кредитования, предоставляемого финансово-кредитными организациями, которые входят в список банков – наших партнёров. При этом потенциальный заемщик при желании может не только внимательно изучить условия договора ипотеки, но и, используя ипотечный кредитный калькулятор, самостоятельно рассчитать все свои возможности и ущерб при оформлении ипотечного продукта.

В заключение следует напомнить, что кроме существенных условий ипотеки выдвигаются и дополнительные условия договора ипотеки, к которым относятся: восстановление и замена предмета залога при повреждении или утрате; обеспечение ипотеки требованием реализация заложенного имущества и обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке, а также обязательность страхования предмета залога.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку