Роль строительной компании в ипотеке жилой недвижимости
Рынок ипотеки постепенно восстанавливается, но не все застройщики пока аккредитованы в российских банках, поэтому получить заём на покупку собственного жилья в строящемся здании сложнее. Тем не менее, если ипотека «не идёт навстречу» заёмщику, существует возможность оплаты квартиры частями: предлагаются всевозможные виды рассрочек строительными компаниями. Ипотека на жильё в новостройках на сегодняшний день предлагается многими банками. Причём, рассчитываться клиент может как по индивидуальному графику (на утверждённый срок), так и равными долями. Немаловажно для клиента то, что рассрочку он может получить на любом этапе строительства.
Беспроцентную рассрочку предлагают клиентам не одна строительная компания. Ипотека даётся на квартиры в зависимости от готовности выбранного дома, сумма первоначального взноса чаще всего составляет от 30%, срок рассрочки варьируется от трёх до двенадцати месяцев, график платежей определяется индивидуально с каждым клиентом.
Инвестиционные компании вкладывают свои средства в строительство, работая порой с несколькими строительными компаниями. Ипотека для реализации квартир предполагает несколько вариантов для оплаты, среди которых – рассрочка на готовые и на строящиеся квартиры. Зачастую возможна беспроцентная рассрочка на срок от полугода и более от инвестиционной компании, даже в том случае, если застройщик не предлагает такой услуги. Также, по отзывам посетителей сайта, возможна рассрочка под довольно небольшой процент на срок от года и более. Важно, что схемы процентной и беспроцентной рассрочки абсолютно прозрачные.
Варианты рассрочки на сегодняшний день наличествуют практически у всех застройщиков. В том, что подобная система намного удобнее ипотеки, убеждены практически все специалисты. Во-первых, рассрочка не требует множества документов, которые подтверждают платежеспособность покупателя так же, как для банка. Во-вторых, не связывая себя обязательствами перед банками, человек освобождается от многочисленных комиссий и процентных ставок, поскольку застройщик заинтересован продать свой товар на рынке недвижимости, предлагая всевозможные удобные графики погашения и оптимальные варианты оплаты. Плюс рассрочки и в том, что обычно её дают на весь срок до самого окончания строительства объекта и зачастую без процентов.
Но рассрочка – не слишком удобный вариант для неуверенных в своей платежеспособности заёмщиков, поскольку срок подобного способа оплаты значительно короче, чем ипотечного кредита и, следовательно, ежемесячный платеж – гораздо выше.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку