Особенности определения ставки по ипотечным кредитам
На сегодняшний день российские банки, работающие в сфере ипотечного кредитования населения, готовы предложить своим клиентам разнообразные кредитные программы, позволяющие на определенных условиях оформить ссуду под залог недвижимости. Одним из важных условий и показателем выгоды кредитного предложения является размер ставки по ипотечным кредитам.
В целом банки страны предлагают программы кредитования, в которых размер ставки находится в диапазоне от 9 до 16% годовых в рублях и от 7 до 12% в валюте. Аналитики замечают, что данный размер ставок по ипотечным кредитам является рекордно низким за все время ипотечного кредитования в РФ. Именно данный факт может рассматриваться как позитивный фактор в динамике развития ипотечного кредитования в стране, позволяющий расширить число лиц, которые могут позволить себе обратиться в банк за ипотечным кредитом.
Важно обратить внимание, что размер ставки по ипотечному кредиту определяется в индивидуальном порядке и имеет четкую зависимость от целого ряда факторов. Также банками называются критерии, от наличия или отсутствия которых ставка может изменяться в большую или меньшую сторону.
Итак, ставки по ипотечным кредитам зависят от выбранного заемщика объекта ипотеки. При приобретении в кредит квартиры заемщик имеет возможность рассчитывать на более привлекательную ставку по кредиту, нежели при оформлении дома. Также более мягкими условия кредитования являются при ипотеке жилья на вторичном рынке, так как готовое жилье для банка является ликвидным залогом, поэтому позволяет финансовому учреждению пойти на уменьшение размера ставки. Ипотечная ставка на строящееся жилье может достигать высокого показателя из-за повышенного риска не завершения строительства.
Важным критерием, влияющим на размер ставки по ипотечным кредитам, является уровень доходности заемщика и способ подтверждения его уровня. При документальном подтверждении доходов по форме 2ндфл потенциальный заемщик имеет возможность рассчитывать на то, что ставка будет на 2% ниже, нежели при подтверждении их уровня по форме банка или в свободной форме. Свое влияние на ставку по ипотеке имеет также срок оформления займа и величина первоначального взноса.
Можно обратить внимание, что выгода процентных ставок по ипотечным кредитам зависит и от их типа. Существуют фиксированные и плавающие процентные ставки. Фиксированная ставка определяется в кредитном договоре изначально и не меняется на протяжении всего периода кредитования. Плавающая ставка может изменяться в зависимости от экономических условий. Выгода той или иной ставки определяется условиями кредитования, сроками получения кредита и другими условиями.
Ознакомиться с особенностями расчета ставки по ипотеке, найти наиболее выгодное предложение в соответствии с конкретными условиями кредитования может помочь наш сайт. На нем можно изучить кредитные программы, а также самостоятельно рассчитать выгоду от ее использования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку