Что позволяет срок действия ипотеки
ипотека представляет собой кредитный денежный заем, предоставляемый банком под залог жилой недвижимости. При этом следует напомнить, что в качестве залога может выступать недвижимость, как приобретаемая, так и находящаяся в собственности потенциального заемщика. Благодаря тому, что ипотечный кредит считается долгосрочным, срок действия ипотеки позволяет заемщику погашать достаточно крупные денежные суммы займа небольшими платежами, не ущемляющими стабильность ежемесячных доходов заемщика.
По мнению многих аналитиков ипотечные заемщики успевают погасить кредитный заем, не дожидаясь окончания срока действия ипотеки. Такое желание со стороны заемщика вполне обосновано, но при этом досрочность погашения кредитных займов вынуждает кредиторов пересматривать условия предоставления ипотек. Согласно законодательству заемщик имеет право погашения ипотечного денежного займа при условии уведомления кредитора о своих намерениях не позднее тридцатидневного срока до момента внесения досрочного платежа. При этом кредитно-финансовая организация, предоставившая ипотечный заем, не имеет право взимать пени и штрафы за досрочный возврат средств.
Большой опыт работы и высокая квалификация сотрудников нашего кредитного портала позволяет гарантировать своим посетителям предоставление правомерной и полной информации, направленной на урегулирование всех вопросов, связанных с получением и оформлением ипотечного кредита. Следует также напомнить, что перед тем, как будет подана заявка на ипотеку, потенциальный заемщик должен самостоятельно или с помощью специалиста изучить все условия той или иной ипотечной кредитной программы и выбрать для себя наиболее интересные.
Как было сказано выше, срок действия ипотеки подразумевает досрочное погашение кредитного займа. При этом важно понимать, что досрочное погашение, несущее заемщику выгоду в виде снижения суммы переплаты, автоматически становится невыгодным для кредитора. В связи с этим кредитные ипотечные банки ввели ряд ограничений, включающие в себя полугодовой мораторий на досрочный возврат денежных займов и фиксированную сумму минимального внесения досрочного денежного погашения. При этом определенный ряд банков по условиям кредитного договора имеет право потребовать от заемщика выплаты штрафа за досрочное погашение ипотечного займа.
По мнению тех же аналитиков сокращение сроков действия ипотеки наиболее выгодно тем заемщикам, которые пользуются ипотечной программой на условиях погашения кредитного займа дифференцированными платежами. Для тех же клиентов, которые посчитали нужным воспользоваться аннуитетной схемой начисления процентов, целесообразнее всего планировать досрочное погашение кредитного займа только в первой половине срока действия ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку