г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Возникновение споров по ипотеке

Жилищные споры, связанные с исполнением и получением ипотечного кредитного займа, являются наиболее трудными и часто встречающимися в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Потенциальные заемщики, обращаясь в финансово-кредитные организации с просьбой предоставить ипотечный заем с целью приобретения жилой собственности, зачастую не оценивают реально свои возможности и силы, тем самым неизбежно подводя себя к нарушению взятых обязательств.

Договор ипотеки по своей природе близок к договору залога. При этом договор ипотеки больше защищает права залогодержателя, в частности банка-кредитора, предоставившего ипотекодателю заем. В момент возникновения споров по ипотеке, к примеру, на основании просрочки кредитной оплаты, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки и отобрать у заемщика право собственности на приобретённый жилой объект. Споры по ипотеке возникающие между заемщиком и кредитором по законодательству должны рассматриваться в судах, расположенных по месту регистрации залогодателя.

В случае возникновения спора по ипотеке, в котором потерпевшей стороной является залогодатель, следуя закону прав потребителей, потерпевшая сторона имеет право самостоятельного выбора суда, в котором и будут рассматриваться права и требования к залогодержателю. При этом законом не установлены процессуальные правила, касательные рассмотрения споров по ипотеке, в которых заемщик является ответчиком. Иными словами, споры по ипотеке между заемщиком и банком-кредитором, в которых ответчиком является залогодатель, должны рассматриваться в суде по месту нахождения ответчика.

В случае возникновения споров по ипотеке заемщику следует обратиться за помощью к юристам. С точки зрения жилищного законодательства, требований конкретного банка-кредитора и возможностей заемщика специалист нашего сервиса готов помочь клиенту определить правильную позицию, просчитав для этого все его возможности, требуемые для своевременного погашения общей суммы займа и штрафных комиссий, начисленных кредитором по задолженности.

В заключение следует отметить, что арбитражными судами и судами общей юрисдикции рассматриваются и иные дела по спорам, вытекающим из ипотеки, а именно: об оспаривании договора залога; о взыскании банковской задолженности; об изменении условий договора ипотеки; об обращении взысканий на заложенное имущество; о прекращении ипотечного договора в связи с исполнением обеспеченного обязательства и далее.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку