Заключение соглашения о расторжении договора ипотеки
Договор ипотеки заключается между залогодателем и залогодержателем с соблюдением общих правил законодательства. В ипотечном договоре должны быть указаны срок и размер исполнения обязательства, предмет ипотеки и его оценка. При этом заемщик должен знать, что договор ипотеки обязаны заключать в письменной форме, и в обязательном порядке он должен подлежать государственной регистрации, являющейся основанием для внесения недвижимого залогового жилого имущества в государственный Единый реестр.
Соглашение о расторжении договора ипотеки может быть заключено как по обоюдному соглашению залогодателя и залогодержателя, так и по требованию одной из сторон, в случае если иное не предусмотрено договором кредитования или законодательством. Иными словами, ипотечный договор может быть по решению суда изменен или расторгнут по обоюдному желанию или при явных нарушениях условий кредитования одной из сторон, влекущее за собой ущерб другой стороне.
Практика и большой опыт работы позволяют сотрудникам нашего сервиса гарантировать потенциальным клиентам предоставление обширной базы информации, необходимой для правильного оформления ипотечного займа и при необходимости грамотного расторжения ипотечного договора. Соглашение о расторжении договора ипотеки, оформленное при помощи наших сотрудников, обеспечит потенциальным заемщикам юридическую защиту в случае неправильного оформления кредитного договора.
Соглашение о расторжении договора ипотеки может быть также составлено в случае существенных изменений обязательств, из которых заемщик и кредитор исходили при заключении ипотечного договора. При этом следует знать, что изменение обстоятельств может быть признано существенным в случае представления доказательств одной из сторон о действительности непредвиденных изменениях ситуации, повлекших за собой нарушение кредитных условий.
Важно знать, что согласно законодательству залогодатель обязан сообщать каждому последующему кредитору сведения, касающиеся уже существующих ипотек данного имущества. Невыполнение данного требования заемщиком даёт право банку-кредитору потребовать в судебном порядке возмещение причиненных убытков и расторжение ипотечного кредитного договора.
В заключении следует отметить, что соглашение о расторжении договора ипотеки должно совершаться в той же форме, что и ипотечный кредитный договор, если из законодательства, а также иных договоров и правовых актов, не вытекает иное. При этом следует знать, что при расторжении договора ипотеки обязательства заемщика и кредитора прекращаются. При изменении договора ипотеки обязательства сторон должны сохраняться и выполняться в измененном виде.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку