Обратно к списку статей

Как оформить ипотеку с самыми низкими ставками

Многие банки привлекают клиентов рекламными буклетами о самых низких ставках по ипотеке в их отделениях. Правда ли это? И кто может рассчитывать на подобные услуги? Для того чтобы получить самую низкую ставку по ипотеке, необходимо иметь собственные средства, которые составят половину от стоимости недвижимости. На снижение ставки также могут рассчитывать постоянные клиенты банка, которые имеют расчетный счет в данном учреждении с постоянным финансовым оборотом. В остальных случаях ставки будут устанавливаться в соответствии с материальным положением заемщика, кредитными сроками, суммой финансирования, валютой кредитования. Для того чтобы рассчитать размер ежемесячных платежей, которые необходимо будет осуществлять при погашении кредита, существует кредитный калькулятор. Не нужно идти в банк, можно самостоятельно совершить расчет, воспользовавшись нашим сайтом. Здесь же можно подобрать и кредитную организацию с выгодной программой кредитования. Для этого стоит воспользоваться списком банков.

После того, как выбор в пользу банка сделан, можно начать сбор документов. Для того чтобы не тратить время на дополнительные сборы, необходимо предварительно проконсультироваться с кредитным экспертом, который предоставит список необходимой документации. Над анализом документов банк работает на протяжении нескольких дней. В спорных случаях время анализа документов может быть продлено. Детально изучается финансовый аспект, уделяется внимание справкам о доходах, изучается кредитная история заемщика. После проверки службой безопасности выносится кредитное решение. Если оно принято в пользу физического лица, то заключается кредитный договор. Перед его подписанием необходимо ознакомиться с основными пунктами, касающимися кредитных ставок, размеров комиссий, а также возможности погашения кредита досрочно.

Подписав кредитный договор, клиент начинает погашать задолженность. Данный процесс должен осуществляться в соответствии с графиком платежей ежемесячно. Если клиент не погашает задолженность в отведённые сроки, то устанавливаются штрафные санкции. Также банк может попросить клиента погасить задолженность досрочно. В крайних случаях осуществляется конфискация имущества.

Таким образом, для того чтобы рассчитывать на самые низкие ставки по ипотеке, необходимо соответствовать требованиям банка, иметь безупречную кредитную историю и собственные средства, которые составляют половину от стоимости приобретаемой недвижимости.