Риски ипотечного кредита в нашей стране
Ипотечное кредитование в нашей стране не лишено определенной доли рисков, которые могут негативно отразиться как на заемщике, так и на кредиторе. Причиной данной ситуации, которая сложилась на рынке ипотечного кредитования, по мнению посетителей нашего сайта, являются проблемы и несовершенство российского законодательства, которому в обязательном порядке требуется доработка и совершенствование. Нарушать стабильность на ипотечном рынке может также общеэкономическое положение в стране и мире, которому свойственны колебания. Для того чтобы не допустить проблем и максимально застраховаться от возникновения рисков при оформлении ипотечного кредита, важно их заблаговременно предвидеть.
Риски ипотечного кредита могут быть связанными с изменением процентных ставок, которые влечет за собой процесс инфляции. В данном случае банк теряет часть прибыли от сделки. Данная ситуация может провоцировать рост числа досрочного погашения заемщиками ипотечных кредитов.
Снижения рисков ипотечного кредита кредиторы добиваются путем введения кредитования по плавающим процентным ставкам. Именно в этом случае ставка по ипотеке привязывается к процентным ставкам, которые определяются на международной бирже. В случаях долгосрочного кредитования по плавающей ставке увеличиваются риски переплаты для заемщика, поэтому при наличии альтернативы заемщику лучше выбирать плавающую кредитную ставку в случае краткосрочного займа, а при длительной перспективе – отдавать предпочтение фиксированной ставке по кредиту.
Риски оформления ипотечного кредита могут быть связаны со стремительным падением цены на недвижимость, которое происходит уже после приобретения жилья. В этом случае клиенту придется погашать ипотечный кредит исходя из зафиксированной в договоре стоимости недвижимости, а размер переплаты в этом случае увеличится в разы.
Среди кредитных рисков также можно отметить риски ипотечного кредита, оформленного в валюте. Колебания курса валют могут приводить к значительному удорожанию валюты, в которой оформлена ипотека. В этом случае размер переплаты по ипотеке создает реальную проблему для заемщика. Положение заемщика также может осложнять риск потери трудоспособности и имущественные риски.
Следует отметить, что в некоторых случаях снизить риски ипотеки может помочь обязательное страхование, которое требуется при составлении договора с банком. Определенные расходы, порядка 1.5% от стоимости недвижимости, позволяют в случае возникновения страхового случая получить компенсацию и не потерять жилье.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку