г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Возможные риски ипотеки для заемщика

При оформлении ипотеки обязательно следует обратить внимание на возможность возникновения рисков, которые могут существенно осложнить положение заемщика и стать для него причиной финансовых потерь. Риски при ипотеке могут быть вызваны колебаниями стоимости жилья на рынке недвижимости, при этом для заемщика и для банка более выгодным вариантом будет повышение стоимости жилья, а в том случае, если недвижимость будет дешеветь, то это может повлечь существенную переплату по кредиту.

Важно обратить внимание, что ипотека предоставляется в соответствии с оценочной стоимостью недвижимости, которая проводится еще до составления ипотечного договора. Исходя из оценочной стоимости жилья, заемщик и получает ссуду, которую он обязуется выплачивать на протяжении всего срока, на который заключен договор. В том случае, если стоимость недвижимости падает, то это никак не сказывается на размере выплат по ипотеке. Однако, в том случае, если заемщик расторгает договор ипотеки, то, как компенсацию, он может получить незначительную сумму, так как предмет залогового обеспечения реализуется банком по той стоимости, которая диктуется рынком.

Риски имеет и ипотека, оформленная в иностранной валюте. В данном случае банки выдают ипотечный кредит в валюте под более выгодный процент, однако, колебания курса могут приводить к удорожанию валюты, а вследствие того, что выплаты по валютным кредитам следует осуществлять в валюте займа, то заемщик может существенно потерять в финансовом отношении при совершении процедуры конвертации. Ситуация в данном случае осложняется еще и тем, что официально получать доход в иностранной валюте в РФ запрещено, поэтому заемщику в любом случае придется средства на погашение ипотеки получать в обменных пунктах.

Такой риск ипотеки, как потеря трудоспособности заемщика или возможности выплачивать задолженность, также имеется. Частично данные риски ипотеки может покрыть страховка, которая оформляется вместе с договором ипотечного кредитования, однако не во всех случаях потеря возможности вносить выплаты по кредиту является страховым случаем. Также определенные имущественные риски ипотеки покрываются страховкой, поэтому при ее оформлении следует внимательно изучать условия страхования.

Получить больше полезной информации, касающейся ипотечных рисков можно на нашем ресурсе, который ориентирован на оказание помощи при оформлении банковского кредита, в том числе ипотечного.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку