Как составляется рейтинг ипотечных кредитов
Ипотека представляет собой денежный банковский заем, предоставленный клиенту под залог ликвидного недвижимого имущества. Объектом залога ипотечного кредитования может выступать недвижимое имущество, служащее обеспечением обязательств заемщика. Объектом кредитования должна выступать конкретная недвижимость, для приобретения которой и предоставляется банком кредитная денежная ссуда.
Рейтинг ипотечных кредитов составляется в соответствии с ипотечными программами по размеру кредитной эффективной ставки. Для участия в нем отбираются ведущие банки России, которые предлагают заемщикам ипотечные кредитные займы для приобретения недвижимости, как в домах, находящихся в стадии строительства, так и на вторичном рынке жилья.
Согласно рейтингу ипотечных кредитов данный вид банковских продуктов также можно разделить по схемам обслуживания, выдачи и погашения. Самые высокие позиции в рейтинге ипотечных кредитов занимают программы кредитования с переменными выплатами, разновидностью которых является заем с шаровым платежом, в свою очередь подразделяющийся на кредит с выплатой процентных начислений и кредит с замораживанием процентных выплат. Рейтинг ипотечных кредитов показывает, что востребованы программы кредитования с фиксированными суммами платежей, направленных на погашение тела кредита, а также кредитные программы с нарастающими платежами; займы с возможностью участия в приросте стоимости и доходов; кредиты с переменной ставкой и кредиты с обратным аннуитетом; кредитные продукты с выплатой добавленного процента.
Постоянные ипотечные кредиты, также занявшие достойные позиции в рейтинге ипотечных кредитов, представляют собой простые формы кредитования. Данные программы наиболее востребованы, так как имеют длительные сроки кредитования, предполагают равные выплаты в счёт погашения займа, вносимые через одинаковые промежутки времени. Кредитные займы с переменными ставками предусматривают разную периодичность внесения платежей для погашения процентов и тела кредита, а также другие дополнительные условия. Наш сервис обладает всей необходимой информацией, позволяющей на примере аналитических наблюдений разобраться в рейтинге ипотечных кредитов.
В завершение следует напомнить, что рейтинги ипотечных кредитов носят исключительно информационный характер. Потенциальный заемщик должен понимать, что результаты рейтинга ипотечного кредитования не могут являться основанием для выбора конкретной программы или определённой финансовой структуры, так как рейтинг ипотеки скорее служит средством оценки предложений и текущей ситуации, происходящей на рынке кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку