г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как проходит регистрация договора ипотеки

Под договором ипотеки понимают договор о залоге недвижимого имущества. Стороны в договоре ипотеки представлены залогодержателем (банком, выдавшим ипотечный кредит) и залогодателем (заемщиком или созаемщиками ипотечного кредита). Они должны обладать правоспособностью и дееспособностью, то есть быть не моложе 18-ти лет (для граждан) и не должны иметь ограничений, которые связаны с передачей имущества в ипотеку и оговорены в их учредительных документах (для юридических лиц).

Договор ипотеки должен содержать данные о предмете ипотеки; оценочной стоимости предмета ипотеки; существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой; праве собственности, на основании которого залогодатель распоряжается имуществом, которое является предметом ипотеки.

Действующим законодательством России предусмотрена обязательная государственная регистрация договора ипотеки.

Государственная регистрация договора ипотеки заключается в:

— формировании пакета документов для проведения регистрационной процедуры;

— юридической экспертизе представленного договора ипотеки;

— правовой экспертизе других документов для определения соответствия требованиям регистрирующего органа;

— непосредственной процедуре государственной регистрации договора ипотеки;

— юридических консультациях по всем вопросам, которые возникают во время этой процедуры.

Договор ипотеки при государственной регистрации удостоверяется специальной регистрационной надписью. Его заключение может осуществляться для обеспечения обязательств, следующих из кредитного договора, договора займа или иных обязательств, включая те, которые основаны на купле-продаже, аренде, подряде и другом договоре. При этом закон устанавливает соответствующие правила и требования к договору ипотеки, которые определяются тем, какое недвижимое имущество составляет предмет ипотеки.

Сегодня договор ипотеки – это один из самых распространенных способов обеспечения исполнения обязательств, который используются физическими и юридическими лицами. Однако к заключению ипотечного договора следует подходить с четким пониманием его последствий и своих финансовых возможностей для его исполнения. Посчитать затраты по любому виду кредита можно на нашем сайте с помощью кредитного калькулятора.

Также на нашем сайте есть перечень банков, по которому можно подобрать кредитное учреждение, максимально подходящее для конкретных условий заемщика.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку