Как происходит регистрация квартиры по ипотеке
После того как стороны-участницы ипотечного договора полностью согласовали свои действия и подписали договор, происходит регистрации как самого договора, так и ипотеки жилья. Ипотека сама по себе предполагает, что клиентом будет передано в залог имущество, которое гарантирует погашение обязательств и полученной от кредитора ссуды в соответствии с составленным ипотечным договором. Ипотека может возникать при передаче в залог различных объектов недвижимости жилого или коммерческого назначения, соответствующих условиям закона «Об ипотеке», а также требованиям, которые предъявляются банками-кредиторами. Чаще всего физическими лицами оформляется ипотека квартир. В том случае, если квартира одобрена банком-кредитором, в обязательном порядке проводится регистрация квартиры по ипотеке.
Перед проведением процедуры регистрации квартиры по ипотеке определяется, на каком основании ипотека возникла. При возникновении ее в силу договора для ее проведения необходимо будет предоставить заявления сторон-участниц договора, к которым прикладывается квитанция о проведении оплаты государственной пошлины за проведение регистрационных процедур. Также необходимо предоставить и документы, подтверждающие личность заявителя на проведение регистрации квартиры по ипотеке.
Собранные документы передаются по месту проживания в отделение единого Росреестра прав на недвижимое имущество.
В том случае, если ипотека возникла на основании закона, то предоставлять заявления и документы нет необходимости, регистрация ипотеки проводится одновременно с регистрацией права собственности.
Обязательно следует провести регистрацию не только квартиры по ипотеке, но и ипотечного договора, для того чтобы он вступил в силу. Для процедуры проведения его регистрации следует собрать и представить также в территориальный орган Россреестра необходимый пакет документов, в который входят: заявления сторон, ипотечный договор со всеми приложениями, квитанции о выплате государственной пошлины, также могут быть затребованы и дополнительные документы, необходимые для проведения процедуры регистрации согласно закону.
В силу обязательного прохождения регистрационной процедуры, как ипотеки квартиры, так и договора, на основании которого она возникает, заемщику следует ознакомиться со всеми тонкостями этого процесса. Найти необходимый для ознакомления материал заинтересованное в оформлении ипотеки лицо может на нашем ресурсе, ориентированном на помощь в получении ипотечных ссуд.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку