г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как происходит регистрация ипотеки в силу закона

Возникновение ипотеки, как кредитного продукта, в силу закона возможно в тот момент, когда регистрационный соответствующий орган осуществляет регистрацию ранее подписанного сторонами кредитования договора купли-продажи жилой недвижимости. В Российской Федерации на сегодняшний день существует несколько инструкций и федеральных законов, регламентирующих процесс регистрации ипотеки в силу закона.

Регистрация ипотеки в силу закона законодательно может возникнуть на основании определенной государственной нормы. Иными словами, для возникновения ипотеки в силу закона должны иметь место предусмотренные в законе обстоятельства. Государственная регистрация ипотеки в силу закона в отличие от регистрации ипотеки по договору производится без государственной пошлины и не требует предоставления соответствующего заявления. Государственная регистрация ипотеки в силу закона устанавливает за заемщиком определенные имущественные права собственности на предмет ипотеки и неукоснительно ведет к фиксированию особой отметки в государственном реестре соответствующих прав.

Регистрация права собственности покупателя и регистрация ипотеки в силу закона должна осуществляться одновременно. Порядок государственной регистрации ипотеки состоит в следующем: в составлении и подписании продавцом и покупателем договора купли-продажи, в котором особой графой должен быть выделен тот факт, что жилая недвижимость приобретается с использованием кредитного займа; в подаче заявления на регистрацию в соответствующие органы, которая должна осуществиться в течение пяти дней.

Договор об ипотеке считается официально заключенным и вступает в правомерную силу с момента его законодательной государственной регистрации посредством занесения необходимых сведений в Единый государственный реестр. Государственная регистрация ипотеки в силу закона должна производиться в соответствии с местом нахождения предмета ипотеки. При отсутствии соответствующих записей в Государственном реестре договор об ипотеке будет считаться недействительным. Датой регистрации ипотеки в силу закона следует считать тот день, регистрационная запись в который была внесена в реестр прав на ликвидное недвижимое имущество. При этом заемщик должен знать, что регистрация ипотеки в силу закона требует от залогодателя предъявления пакета документов, к которому относится: договор ипотеки; кредитный договор; справки, подтверждающие уплату существующих пошлин; необходимые иные документы.

Получить исчерпывающую и правомочную консультацию по вопросу регистрации ипотеки в силу закона можно у специалистов нашего ресурса.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку