Ответственность супругов при разводе за оформленную ипотеку с привлечением материнского капитала
Материнский капитал – это государственная помощь, предоставляемая государством родителям после появления в семье второго ребенка, которую они имеют право направить на решение разнообразных задач, в том числе и на улучшение жилищных условий. Иными словами, супружеская пара имеет право оформить ипотечный кредит из расчёта общего совокупного дохода с привлечением материнского капитала.
При этом супруги, взявшие на себя обязательства в равных долях по погашению кредитного ипотечного займа, должны понимать, что в случае развода ипотека, материнский капитал на которую был истрачен, будет разделена между супругами пополам. Также созаемщики должны знать, что их развод затрагивает интересы банка-кредитора. Поэтому до начала бракоразводного процесса кредитуемые лица должны обратиться в отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов кредитующего их банка за соответствующими разъяснениями во избежание последующих разногласий.
Сотрудники нашего ресурса готовы помочь в рассмотрении вопроса, связанного с правильным погашением ипотечного кредита, на который был истрачен материнский капитал, в случае начала бракоразводного процесса между супругами – созаемщиками.
Важно понимать, что развод, ипотека, материнский капитал – это именно те вопросы, которые должны решаться с учётом существующего законодательства, нарушение которого карается государством.
Также следует напомнить, что раздел жилой недвижимости, находящейся в ипотеке с материнским капиталом, при разводе может быть осуществлён двумя способами.
Если квартира была куплена незадолго до начала бракоразводного процесса и совместных платежей по кредиту было не больше двух, то в этом случае по решению банка-кредитора и с согласия бывших супругов долг по ипотеке закрепляется за тем членом семьи, на которого была оформлена ипотека.
При этом в случае, если у супругов и детей имеются равные доли прав собственности на приобретённое жильё по ипотеке с материнским капиталом, то при разводе данная жилая недвижимость, на которую была израсходован материнский капитал, разделу подлежать не будет. Если приобретённая жилая недвижимость в период бракоразводного процесса являлась общей долевой собственностью супругов и подлежит разделу, долг по уплате ипотечного кредита также будет разделён пополам.
В заключение следует напомнить, что для банка-кредитора важно, чтобы режим погашения ипотечных платежей не нарушался, поэтому платежеспособность заемщика должна оставаться в необходимом объёме.
В случае выхода созаемщика (одного из супругов) из состава обеспечения и невозможности другого в самостоятельном погашении кредитного займа требуется замена поручителя.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку