г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как производить раздел ипотеки супругами после развода

В том случае, если семья распадается, то в соответствии с законами РФ разделу подлежит имущественная собственность супругов, нажитая совместно в браке. В том случае, если супруги оформили приобретение жилья в ипотеку, то вопрос может, конечно, осложниться. Перед тем как проводить раздел ипотеки, супругами должен быть уведомлен банк-кредитор о том, что семейное положение заемщика было изменено. Такие изменения в личной жизни имеют важно значение для кредиторов, так как во многом определяют гарантии дальнейшего выполнения обязательств по кредиту. Вместе с банком в соответствии с ситуацией выбирается адекватный механизм раздела ипотеки супругами.

В том случае, если супругам удается договориться, то возможен вариант, когда заемщик продолжает вносить платежи по ипотеке в полном объеме, а второй супруг письменно подтверждает свой отказ от права на жилплощадь. Очень важным для банка является оценка уровня платежеспособности заемщика, который берет на себя обязательства. В том случае, если выбирается такой механизм погашения ипотеки, то происходит переоформление договора кредитования или же добавляются в него отдельные дополнения, определяющие новый порядок погашения.

В том случае, если раздел ипотеки супругами происходит в суде, то для каждого из них суд определяет часть жилплощади, которая и составляет долю супруга в ипотеке. Если банк пойдет навстречу заемщикам, то в новом договоре ипотеки может быть зафиксировано погашение ипотеки в соответствии с долей каждого супруга. Но следует отметить, что данный механизм не может являться надежным для банка, поэтому он не часто работает.

Более распространенным является досрочное погашение ипотеки, на котором настаивает банк. Так как именно такое решение проблемы снимает с жилья обременение и позволяет супругам самостоятельно и свободно делить жилплощадь, которая ими совместно была приобретена по ипотеке.

С разрешения банка бывшие супруги также могут продать жилье с обременением, погасив оставшуюся часть задолженности и разделив средства от проведенной сделки. Продажей жилья также может заняться банк-кредитор по поручению заемщиков, но в этом случае выгода супругов будет значительно меньшей.

Ознакомиться с условиями и порядком раздела ипотеки супругами после развода можно на нашем ресурсе, который может помочь каждому найти важный и необходимый для него ответ на вопрос.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку