Как рассчитать платежи по ипотеке
Важно обратить внимание, что рассчитать платежи по ипотеке можно с учетом схемы погашения кредита. Погашать ипотеку можно путем аннуитетных или дифференцированных платежей, которые регулярно вносятся в банк и покрывают часть основного долга и проценты, начисленные за право использования ссуды.
Аннуитетная схема платежей предполагает, что заемщик будет погашать на протяжении всего срока кредитования одинаковую сумму, которая состоит из части основного долга и суммы процентов. Дифференцированные платежи рассчитываются по схеме, предполагающей постепенное уменьшение размера выплат в соответствии с частичной выплатой и снижением процентного начисления на остаточную сумму.
Рассчитывая платежи по ипотеке, ориентируясь на аннуитетную схему выплат, можно заключить, что заемщику придется вносить регулярно одну и ту же фиксированную сумму, в размер которой первоначально включаются большие размеры платы по процентам. Такая схема может быть удобной для планирования семейного бюджета, так как заемщик всегда знает размер выплаты по кредиту. Выбирая дифференцированную схему погашения задолженности, заемщик должен будет погашать платежи разновеликими суммами в соответствии с графиком, который после подписания договора составляется специалистами банка и передается клиенту.
В первые годы после оформления ипотеки платежи по ней будут максимальными, но с течением времени по мере погашения задолженности платежи также будут уменьшаться, что будет способствовать появлению свободных средств у клиента. В отношении выгоды от использования той или иной схемы платежей можно сказать, что для клиента более выгодными являются дифференцированные выплаты, которые допускают меньшую сумму переплаты.
Для того чтобы уже предварительно до подписания договора иметь ориентировочное представление о размере выплат и о выгоде той или иной схемы погашения обязательств по кредиту, необходимо предварительно рассчитать платежи по ипотеке. Сделать это можно с использованием ипотечного калькулятора, который позволит приблизительно внести ясность в вопрос финансовых обязательств перед кредитором. Ипотечный калькулятор нашего кредитного портала позволит максимально точно провести расчеты платежей по ипотеке, сравнить выгоду кредитных программ различных банков и найти наиболее привлекательные условия кредитования. Расчеты платежей по ипотеке с помощью кредитного калькулятора проводятся с ориентировкой на размер суммы кредита, процентную ставку по нему, валюту займа и схему погашения, которую выбирает заемщик.
Результаты расчета платежей по ипотеке с использованием ипотечного калькулятора не дают полного представления о размере ежемесячных платежей, так как при расчетах не учитываются комиссионные, страховые и другие виды дополнительных платежей. Поэтому эффективная процентная ставка определяется уже непосредственно в банке.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку