Как выполняется расчет процентов по ипотечному кредиту?
С каждым днём всё больше россиян задумываются о покупке жилья в ипотеку, то есть за счёт частичного привлечения кредитных банковских средств. Выбирая для себя наиболее выгодную программу кредитования, потенциальный заемщик ставит перед собой ряд вопросов, одним из которых является: как выполняется расчёт процентов по ипотечному кредиту? Ведь это именно те деньги, которые предстоит заплатить банку за пользование его услугами, и деньги весьма немалые. На страницах нашего сайта можно узнать море полезной информации об ипотечном кредитовании в России, а также выполнить предварительный расчёт всех платежей с помощью кредитного калькулятора. Это является необходимым этапом в ходе оценки собственных материальных возможностей перед непосредственным оформлением ипотеки.
Чтобы выполнить расчёт процентов по ипотечному кредиту, необходимо знать размер суммы, занимаемой у банка, срок кредитования и процентную ставку, предлагаемую конкретной кредитной организацией. Так как существует несколько способов возврата кредитных средств, то вариантов расчёта процентов тоже несколько. Так, погашать ипотеку можно аннуитетными или дифференцированными платежами, этот фактор устанавливает кредитор, а, значит, в каждом случае действует разная формула определения переплат. Перед тем как идти на определённые условия, желательно тщательно изучить все предложения российских финансовых учреждений. На нашем ресурсе не только представлен их полный список, но здесь же имеются и отзывы других людей, лично столкнувшихся с ипотекой.
Итак, процентные ставки на то и годовые, что начисляются за весь период пользования банковскими средствами. Это говорит о том, что, чем меньше кредитный период, тем меньшая переплата ожидает заемщика. То есть при кредитовании сроком на 15-20 лет переплаты даже не удваиваются, а утраиваются. Оптимальным сроком ипотеки принято считать 7-10 лет, при этом и условия кредитования будут более мягкими, и переплаты насколько возможно сойдут к минимуму.
Процентную ставку кредитные организации, как правило, устанавливают в индивидуальном порядке. Здесь учитывается и финансовое положение клиента, и форма подтверждения дохода, и положение на рынке недвижимости. На расчёт процентов по ипотечному кредиту существенное влияние оказывает и величина первоначального взноса. Если он составляет большую часть от стоимости жилого объекта, то банки назначают более низкие проценты. Сама процентная ставка может быть как фиксированной, что применяется в большинстве случаев, так и плавающей. При фиксированном проценте значительно проще производить расчёты, плавающая же меняется каждый год, и новая её величина далеко не всегда радует заемщика.
Ну и обещанный банком процент не всегда является реальной величиной. Действительный размер учитывает все дополнительные расходы, связанные с оформлением ипотечного кредита: комиссии, взимаемые за открытие кредитного счёта и его ведение, единовременную выплату за предоставление займа и так далее. Только детально просчитав все эти моменты, можно делать выбор в пользу того или другого банковского предложения ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку