Обратно к списку статей

Проведение расчета процентов по ипотеке

Процентные ставки по ипотечному кредитованию являются ключевым фактором, на который обращается внимание в первую очередь. При кредитовании в рублях ставки составляют до двенадцати процентов. Каковы бы ни были ставки, всё равно клиент будет переплачивать во много раз. Следует принимать во внимание, что за период от 15 до 20 лет переплата физического лица увеличивается до трёх раз. То есть придётся трижды переплатить. Единственным положительным моментом является постепенное снижение процентной ставки. Перед тем как согласиться на ипотечное кредитование, необходимо оценить свои материальные возможности, рассчитать проценты по ипотеке.

Установление процентной ставки осуществляется индивидуально для каждого заемщика. В данном случае учитывается его материальное положение, рынок недвижимости, объект кредитования, кредитные сроки, форма подтверждения дохода, размер первоначального взноса. В том случае, если клиент приобретает строящееся жильё, нужно быть готовым к тому, что проценты в данном случае будут выше. Также, если приобретается дом, кредитные ставки будут выше, чем при покупке квартиры. Стоит принимать во внимание, что чем длиннее срок кредитования, тем выше ставка. Если доходы клиента официально не подтверждаются, нужно быть готовым к тому, что ставка будет увеличена на 1-2 процента. Рассчитать проценты по ипотеке позволяет и размер первоначального взноса. Если он составляет значительную часть от стоимости недвижимости, можно рассчитывать на более низкие проценты по кредитованию.

Перед тем как решиться на ипотеку, необходимо детально изучить условия кредитования российских банков. Для этого можно воспользоваться нашим сайтом, где из списка банков можно выбрать наиболее приемлемый вариант. Также, благодаря кредитному калькулятору не составит труда просчитать размеры ежемесячных выплат. Для этого нужно заполнить соответствующие графы, в которых написать кредитную сумму, проценты, а также кредитный срок. Данный процесс очень удобен, так как, не выходя из дома, можно узнать всю интересующую информацию.

По ипотечному кредиту можно выделить несколько кредитных ставок, а именно: фиксированную ставку и плавающую. Наиболее распространенной является фиксированная ставка по кредитованию. В течение кредитного срока она не меняется. При выборе в пользу плавающей ставки каждый год заемщику сообщают о новых значениях ипотечных процентов.

Если клиент делает выбор в пользу низких процентных ставок, нужно учитывать их реальный размер, просчитав дополнительные расходы. Иногда банки специально замалчивают информацию относительно комиссионных, которые берутся за открытие кредитного счета и его обслуживание.