Как произвести расчет ипотеки
Расчет ипотечного займа представляет собой ответственный и серьезный шаг, требующий от залогодателя особого внимания к платежам по кредиту. В расчёт ипотеки должна входить полная стоимость ипотечного займа, рассчитываемая в соответствии с требованиями банка-кредитора. Информация, касающаяся полной стоимости ипотечного кредита, до момента заключения кредитуемыми сторонами ипотечного договора по условиям ипотечного кредитования в обязательном порядке должна доводиться банком-кредитором до сведения заемщика.
Расчёт потеки производится кредиторами по двум основным схемам: аннуитетной – равномерной и дифференцированной. Согласно кредитному договору при аннуитетной схеме сумма платежей на весь период кредитных выплат устанавливается одинаковой. При дифференцированной схеме ежемесячные платежи, направленные на погашение тела кредита, уменьшаются, а процентные начисления, наоборот, увеличиваются.
Для расчёта ипотеки клиент нашего кредитного портала может воспользоваться специальной программой – ипотечным калькулятором, расположенным на нашем портале. К особенностям данного банковского инструмента следует отнести тот факт, что он способен точно учитывать параметры кредита и рассчитывать платежи, позволяя при этом потенциальному заемщику заблаговременно распределять свои возможности, требуемые для взятия ипотечного займа, а также для своевременно исполнения кредитных обязательств, взятых на себя после подписания договора ипотеки.
При расчёте ипотеки следует учитывать платежи, направленные залогодателем на: погашение тела кредита, процентов по кредиту, всех существующих комиссий, начисляемых за открытие текущего счета; выплаты по оценке предмета ипотеки; страховые ежегодные премии и комиссии за расчётно-кассовое обслуживание. В расчет полной стоимости ипотечного кредита не входят платежи, направленные на погашение: нотариальных расходов и государственных пошлин. Поэтому использование кредитного калькулятора не может провести точный расчёт ипотеки, а предлагает только лишь ориентировочный.
Подводя итог, можно сказать, что для быстрого расчёта ипотеки были созданы специальные кредитные калькуляторы, позволяющие производить его с учётом первоначальных взносов и уровней доходов залогодателя. Зная срок кредитования, необходимую сумму займа и процентную годовую ставку, ипотекодатель может просчитать общую сумму платежей за весь срок кредитования, а также размер ежемесячных взносов, позволяющих правильно спланировать среднемесячный бюджет заемщика. Окончательный и полный расчет будет проведен специалистами банка и зафиксируется в кредитном договоре.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку