г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как можно продать квартиру через ипотеку

Если собственных средств недостаточно, чтобы оплатить кредит ввиду потери работы, не нужно ждать, пока банк принудительно продаст жильё, необходимо продать квартиру через ипотеку. Однако следует учесть тот факт, что совершить подобное действие можно лишь с согласия финансового учреждения. Квартира, которая является залогом, внесена в реестр обременений государства. Таким образом, первое, что должен сделать заемщик, который не может самостоятельно оплачивать кредитный долг, – письменно уведомить банк о своих намерениях.

Следующее, что необходимо сделать, – определить стоимость продаваемой квартиры. Реализация имущества осуществляется по рыночным ценам. Для того чтобы сориентироваться в рыночных ценах, можно вызвать независимого оценщика.

Самым сложным шагом в продаже квартиры через ипотеку является поиск покупателя. Для того чтобы ускорить данный процесс, банки помогают покупателю поиском профессиональных риэлторов.

После того, как найден покупатель, выбирается схема проведения сделки. Существуют два варианта, которые отличаются моментом выведения квартиры из залога. Она может быть выведена до перерегистрации прав собственности либо после.

В первом варианте финансовое учреждение соглашается на смену собственника, а затем снимает обременение. Покупатель помещает финансы в депозитарные ячейки. В одну ячейку – ту сумму, которую заемщик должен банку, в другую – оставшуюся часть. После совершения сделки перерегистрации кредитная организация забирает из одной ячейки ту сумму, которая перекроет долг. Из другой ячейки деньги может забрать продавец. Если не произошло совершение сделки купли-продажи либо перерегистрации, деньги забирает продавец.

При втором варианте происходит перечисление остатка долга на счет должника, а затем выдается банком документ, в котором к нему не предъявляется никаких обязательств, и снимается обременение.

Таким образом, продать квартиру через ипотеку можно, но сложнее, чем в обычных случаях. На нашем кредитном портале есть отзывы людей, которые уже совершали подобные сделки, поэтому для того чтобы избежать ошибок, можно ознакомиться с отзывами и сделать свои выводы.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку