Какие документы понадобятся для продажи квартиры по ипотеке
Для того чтобы продать квартиру по ипотеке, законом определяется целый список документов, которые в обязательном порядке должны быть предварительно подготовлены продавцом.
Прежде всего, продажа квартиры по ипотеке предполагает проверку наличия и действительности личных документов продавца. В том случае, если квартира является совместной собственностью супругов, то есть ее приобретение было осуществлено, когда продавец состоял в браке, важно получить разрешение супруга на продажу недвижимости, так как она по закону рассматривается как совместно нажитая.
В обязательном порядке подготавливаются правоустанавливающие документы для продажи квартиры по ипотеке. Именно эти документы подтверждают право собственности продавца на выставленную на продажу недвижимость. Ими могут выступать договор купли-продажи, договор дарения, ренты. Подтвердить право собственности может свидетельство о наследовании недвижимости по завещанию или в силу закона, а также иные документы. Также необходимо приложить и свидетельство о том, что жилье прошло государственную регистрацию.
В список документов для продажи квартиры по ипотеке также входит обязательная выписка из домовой книги, документы, полученные в БТИ, такие как кадастровый паспорт на жилье с обязательным поэтажным планом.
В том случае, если одним из собственников квартиры выступает несовершеннолетний ребенок, в обязательном порядке продавцу необходимо получить документы в органах социальной защиты, позволяющие продавать недвижимость. Справку выдают только в том случае, если права на недвижимость имеются уже на иной жилплощади. При этом за несовершеннолетним должна обязательно быть закреплена площадь не менее, нежели в квартире, выставленной на продажу. В случае, если данное требование не будет соблюдено, получить необходимые документы на продажу квартиры по ипотеке, скорее всего не получится.
Завершает список документов на продажу квартиры по ипотеке договор купли-продажи, по которому переходят права собственности.
В некоторых случаях продавцу может быть необходимым представление и дополнительных документов, которые требуются банком в зависимости от конкретных особенностей ситуации.
Для того чтобы заранее получить информацию о том, какие необходимы документы для оформления продажи квартиры, заинтересованный пользователь может обратиться на наш кредитный портал, на котором за счет предоставления обширной и достоверной информации можно найти нужные сведения.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку