Возможность продажи жилья в ипотеке
По законодательству взятая в ипотеку жилая недвижимость находится в залоге у банка, что является распространённым видом обременения жилой недвижимости. В случае нарушения залогодателем обязательств, взятых на себя в момент подписания ипотечного договора, по условиям кредитования банком-кредитором может быть произведена продажа жилья в ипотеке, взятой заемщиком, иному лицу с целью возврата затраченных залогодержателем денежных средств.
Обременение, возникающее вследствие ипотеки, фактически означает, что залогодатель не имеет прав распоряжения по своему усмотрению жилым объектом, приобретаемым в ипотеку, так как в момент подписания договора его действия получают ограничения. Иными словами, залогодатель приобретенное жилье в ипотеку не имеет права без участия банка-кредитора продать, подарить или завещать в течение всего срока действия кредитного договора.
Продажа жилья в ипотеке иному лицу может быть осуществлена только двумя способами. Первый – по решению суда в случае документального подтверждения залогодержателем неоднократных злостных нарушений заемщиком условий кредитного договора. Второй – по взаимному соглашению, достигнутому между заемщиком-собственником и банком-кредитором.
Наш кредитный портал предлагает обширную информационную базу, позволяющую гарантировать посетителям портала помощь в получении необходимых сведений в деле решения сложных вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Заемщик, столкнувшийся с проблемой нарушения ипотечных условий кредитования, должен знать, что благодаря сотрудничеству с банками-кредиторами и знанию механизмов наш кредитный портал может помочь найти оптимальный вариант продажи жилья в ипотеке и расчета с кредитором.
В случае, когда рыночная стоимость жилой недвижимости оказалась ниже суммы невыплаченного кредитного займа, судебное взыскание может быть направлено на другой вид ликвидного имущества, принадлежащего на правах собственности заемщику-неплательщику. Важно знать, что продажа жилья в ипотеке считается для банка-кредитора неубыточной до того момента, пока ликвидность ипотечного жилья будет соответствовать стоимости кредитного банковского займа.
Продать жилье, в ипотеку приобретенное, действительно сложно. Но в случае крайней необходимости заемщик может воспользоваться схемой погашения задолженности кредитного займа за счет потенциального покупателя, претендующего на приобретение недвижимости, находящейся в момент продажи в ипотеке.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку