Факторы, влияющие на проценты, начисляемые в банках на ипотеку
Проценты в банках на ипотеку являются показателем привлекательности и выгоды кредитного займа, при этом они зависят от объекта кредитования, рынка недвижимости, на котором выбирается объект, формы подтверждения доходов и срока кредитования.
Потенциальный заемщик должен знать, что в случае приобретения строящегося домостроения проценты в банках на ипотеку будут значительно выше, чем в том случае, если приобретается готовая жилая недвижимость. По строящейся жилой недвижимости проценты ипотеки будут выше из-за риска банка в получении незавершенного строительства. В то же время многие ипотечные программы в свои условия кредитования включают повышенную процентную ставку на момент строительства жилого здания и снижение процентов после сдачи готового объекта жилой недвижимости.
Проценты в банках на ипотеку будут иметь завышенную ставку в том случае, если клиент не имеет возможности официального документального подтверждения своего среднемесячного дохода. Также следует напомнить, что определённая категория финансово-кредитных организаций ипотеку предоставляет по схеме: больше срок кредитования – выше проценты в банке на ипотеку. Важно знать, что проценты в банке на ипотеку могут быть снижены в случае, когда первоначальный взнос, вносимый заемщиком во время оформления кредита, составляет значительную часть стоимости приобретаемого жилья.
В вопросе выбора наиболее привлекательной процентной ставки по ипотеке информация и материалы нашего кредитного портала представляют большую ценность. Также с помощью кредитного калькулятора наши посетители могут самостоятельно предварительно рассчитать платежи при получении ипотечного займа с привлекательными процентными годовыми ставками, начисляемыми на весь срок ипотечного кредитования.
Помимо ипотечных фиксированных ставок по ипотеке существуют плавающие ставки, которые привязаны к усредненному значению процентной ставки межбанковского рынка. В случае использования ипотечной программы с предоставлением займа в иностранной валюте следует знать, что начисляемые проценты в банке на ипотеку будут привязаны к межбанковской Лондонской бирже; в отечественной валюте – к Московскому рынку межбанковских кредитов.
Делая выбор в пользу процентной низкой ставки по ипотеке, указанной в той или иной банковской программе, заемщик должен обязательно самостоятельно или при помощи специалиста рассчитать реальные платежи по ипотеке, которые ему придется вносить после подписания кредитного договора. Во время подсчёта следует учитывать дополнительные расходы, сопутствующие оформлению и дальнейшему обслуживанию ипотечного кредита.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку