В каких случаях можно признать договор ипотеки недействительным
Договор ипотечного кредитования представляет собой грамотно оформленный договор о добровольном залоге жилой недвижимости, являющейся обеспечением кредитных обязательств залогодателя. Заемщик или кредитодатель может признать договор ипотеки недействительным в судебном порядке, для чего им должно быть составлено исковое заявление о признании недействительности ипотечного договора.
Перед тем как заемщиком будет подано данное заявление, важно знать, что для того, чтобы признать договор ипотеки недействительным, он обязан иметь основания для расторжения договора кредитования. Под таким основанием может выступать подписание ипотечного договора со стороны банка-кредитора неуполномоченным лицом. Также основанием могут являться нарушения со стороны финансовой кредитной организации при заключении договора ипотеки и кредитного договора. К нарушениям ипотечного кредитования, способным стать основанием для признания договора ипотеки недействительным, также относится ущемление прав третьего лица, имеющего долю имущества, находящегося в банковской ипотеке, договор по которой был заключён без участия данного третьего лица.
Согласно законодательству с момента признания договора ипотеки недействительным каждая из сторон обязана возвратить другой всё, полученное за время действия договора. В случае невозможности возврата одного лица другому полученного в натуральном выражении оно обязано возместить стоимость вложений в денежном выражении.
Сотрудники нашего сервиса обладают достаточной информацией о кредитовании и всегда готовы оказать помощь посетителям сайта в виде консультаций, направленных на грамотное оформление и расторжение договоров ипотечного кредитования. Кредитный брокер нашего ресурса может оказаться полезным в момент решения многих спорных вопросов, связанных с оформлением и обслуживанием ипотечного кредита.
Для того чтобы не пришлось сталкиваться с проблемой расторжения договора ипотеки, потенциальный заемщик должен перед подписанием договора на предоставление денежного ипотечного займа внимательно изучить все предложенные банком условия кредитования. В случае возникновения спорных или неясных вопросов следует заблаговременно проконсультироваться с сотрудниками кредитного комитета и получить ответы на все поставленные вопросы.
Особое внимание при составлении и подписании договора заемщик должен уделять изучению обязанностей и прав сторон кредитования. Также следует напомнить, что согласно законодательству залогодатель имеет право использовать заложенную жилую недвижимость для проживания, быть в ней зарегистрированным и регистрировать близких членов семьи. Также законодательство обязывает заемщика содержать выступающее предметом ипотеки недвижимое жилое имущество в надлежащем состоянии.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку