Какие объекты могут выступать предметом ипотеки?
Ипотека является способом обеспечения кредитных обязательств, когда предметом залога выступает недвижимое ликвидное имущество либо принадлежащие заемщику права собственности на недвижимое ликвидное имущество.
Предмет ипотеки относится к ликвидным видам собственности, приобретённым за счёт ипотечного займа или ранее имеющимся в наличие у ипотекодателя. По условиям кредитования предметом ипотеки могут выступать здания, домостроения, квартиры, земельные участки, права на которые, как на самостоятельный объект ликвидного недвижимого имущества, были зарегистрированы собственником в установленном порядке. Предметом ипотеки может также выступать завершенное и незавершенное строительство, рассматриваемое как недвижимое ликвидное имущество, возводимое на отдельном земельном участке. Согласно закону об ипотеке при предоставлении ипотечного займа на строительство в договоре ипотеки может быть отмечено обеспечение обязательств незавершенным строительством, а также принадлежащими залогодателю на правах собственника оборудованием и материалами, приготовленными для данного строительства.
Предметом ипотеки также может выступать доля в праве собственности на земельный надел. Такая ипотека осуществляется без раздела земли и выделения из земельного участка указанной доли. Более детально определиться с понятием предмета ипотеки потенциальный заемщик может на сайте нашего ресурса, обширная информационная база которого позволит претенденту на кредитование разобраться с самыми сложными вопросами ипотечных кредитов.
Клиент должен знать, что предметом ипотеки не могут выступать самовольные постройки, изъятая из оборота недвижимость, а так же ликвидное имущество, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание. Также им не может быть имущество, на которое в установленном законодательством порядке наложен запрет приватизации, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.
В заключение следует напомнить, что самостоятельным предметом ипотеки не может выступать та часть имущества, раздел которого не возможен в натуре без изменения его назначения.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку