Обратно к списку статей

Определение предмета договора лизинга

Одним из ключевых понятий лизинговых отношений является понятие предмета договора лизинга. Именно оно становится определяющим в возникновении отношений сторон — участников сделки. В отечественном законодательстве четко указываются объекты, которые могут стать предметом договора лизинга, а также те, в отношении которых лизинговые отношения возникать не могут.

Предметом договора лизинга признаются любые не потребляемые вещи, которые относятся к категории как движимого, так и недвижимого имущества и могут использоваться для осуществления предпринимательской деятельности. В список имущества, которое не может быть предметом лизинга, включены земельные и другие природные ресурсы, запрещенные для свободного обращения законодательством РФ, а также те, в отношении использования которых предусмотрен отдельный специальный порядок.

В соответствии с законодательством страны предмет договора лизинга передается лизингополучателю во временное пользование на правах аренды. Собственником имущества остается лизингодатель на весь период действия договора. В случае несоблюдения или нарушения условий сделки лизингодатель имеет право изъять предмет лизинга из пользования лизингополучателя.

Как правило, предмет договора лизинга находится на балансе лизингодателя, но возможен и переход его на баланс лизингополучателя, если это становится условием программы предоставления лизинга.

При составлении договора лизинга в документе четко фиксируется его предмет. В письменной форме делается его точное описание, и указываются особенности. Также в договор вносятся пункты, определяющие:

— объем прав, которые переходят к лизингополучателю вместе с имуществом;

— место и время передачи предмета лизинга лизингополучателю;

— срок использования имущества;

— порядок осуществления балансового учета, выполнения обязательств по содержанию и обслуживанию, страхованию предмета лизинга;

— финансовые обязательства лизингополучателя, способ и размер внесения платежей и другая информация.

Для определения выгоды использования услуги лизинга, а также рентабельности приобретения имущества важно осуществить предварительный выбор лизингодателя и лизинговой программы. Сделать это просто и удобно с помощью материалов нашего кредитного портала.