Обратно к списку статей

Потребительский кредит на квартиру – рациональное решение жилищного вопроса

Покупка собственного жилья — это заветная мечта многих. Однако цена недвижимости постоянно растет, поэтому скопить необходимую сумму для многих становится непосильной задачей. Решить жилищный вопрос может помочь потребительское кредитование. Потребительский кредит на квартиру является видом долгосрочного финансирования и предполагает получение заемщиком денежных средств на длительный период времени. Как правило, банки готовы предложить финансирование с максимальным сроком до 30 лет. Полученные денежные средства клиент должен использовать только по целевому назначению и в обязательном порядке оформить приобретение квартиры. Потребительский кредит на квартиру позволяет рассматривать различные варианты, т.е. заемщику доступно приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья, а также квартир, которые вводятся в эксплуатацию в новостройках. Нередко банк предоставляет кредитные средства на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Какой бы вариант потребительского кредита на квартиру не был выбран заемщиком, для его оформления он в обязательном порядке должен удовлетворять требованиям кредитора, которые касаются как возрастных ограничений, так и финансовой доходности клиента. Как правило, банки предлагают жилищное кредитование заемщикам в возрасте от 23 лет и до 55-60 лет. Материальное положение клиента также учитывается кредитором при расчете максимальной суммы ссуды. В случае недостатка собственного финансового ресурса клиентам предлагается привлечение созаемщиков, доход которых также берется во внимание кредитором при расчете суммы ссуды.

Потребительский кредит на квартиру предполагает внесение заемщиком первоначального взноса, размер которого определяет сроки финансирования и процентные начисления по кредиту. В отношении процентных платежей следует обратить внимание, что они зависят от многих условий кредитования и во многих банках составляют от 9% годовых.

Потребительский кредит на квартиру предполагает, что приобретенная недвижимость становится объектом залога и передается как гарантийное обеспечение в распоряжение банку с ограничением прав клиента на распоряжение жильем. На срок, пока заемщик пользуется кредитом, он не имеет права продавать и менять квартиру, а также предоставлять ее в качестве залога по другим видам кредитования.

Погашать задолженность по кредиту заемщик имеет возможность как регулярными платежами (аннуитетно или дифференцированно), так и досрочно без начисления штрафов и иных санкций со стороны кредитора.

Таким образом очевидно, что получение потребительского кредита на квартиру является ответственным шагом, но в тоже время позволяющим решить остро стоящий жилищный вопрос.