Преимущества постоянной ставки ипотечного кредита
Процентная ставка является платой должника за ипотечный кредит, выраженная в процентных начислениях на сумму займа при расчете за фиксированный в кредитном договоре отрезок времени. Процентные кредитные ставки находятся в зависимости от: суммы займа, находящейся в обращении; установленного курса рубля; длительности кредитного договора; государственной политики в сфере недвижимости; спроса на ипотечные жилищные кредиты. Кредитная процентная ставка относится к основным факторам, влияющим на выбор заемщиком ипотечной программы, которая может быть как с плавающей, так и с фиксированной ставкой.
Фиксированный постоянный ипотечный кредит представляет собой банковский продукт, процентная ставка которого имеет постоянную величину, установленную на весь срок кредитования и не зависящую от изменений, происходящих на рынке недвижимости. Постоянный ипотечный кредит является наиболее распространённым банковским продуктом, позволяющим соискателям ипотеки подбирать подходящую программу кредитования с выгодными фиксированными ставками, тем самым защищать себя от любых колебаний курсов и цен в течение всего срока выплаты ипотечного займа.
Одним из условий постоянного ипотечного кредита является ежемесячное внесение должником платежей по кредиту в счёт погашения тела и начисляемых процентов. Точная сумма ежемесячных платежей при постоянной ставке ипотечного кредита должна предварительно рассчитываться кредитором на полный срок действия кредитного договора, состоять из суммы выплаты части тела кредита и выплаты части процентов, начисляемых банком за пользование кредитом. Условия предоставления и погашения займа, а также сумма ежемесячных платежей должны быть прописаны в кредитном соглашении.
Для получения займа с постоянной ставкой по ипотечному кредиту соискателю требуется произвести целый ряд собственных расчётов. Существенную помощь в момент расчётов сможет оказать кредитный калькулятор, расположенный на сайте нашего ресурса, воспользоваться которым может каждый потенциальный заемщик. В момент расчётов заемщик должен добавлять к общей сумме займа расходы на покрытие страховки, услуги оценщика, а также начисляемые банком за предоставление и ведение ипотечного дела комиссии.
В заключение следует напомнить заемщикам о праве рефинансирования ипотеки в том случае, если процентная ставка по кредиту оказалась слишком высокой. Данным правом должник может воспользоваться, если в ипотечном договоре не было записей, противоречащих возможностям заемщика. Подобное право также распространяется и на возможность досрочного погашения займа клиентом.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку