Последующие действия заемщика после погашения ипотеки
Погашение ипотечного кредитного займа может происходить как уменьшающимися с течением времени дифференцированными платежами, так и равными частями займа – аннуитетными платежами, действующими на протяжении всего периода выплат. После погашения ипотеки, включающей в себя не только тело кредита, но и все возможные проценты, пени и штрафы, ипотекодатель должен «снять обременение» с предмета ипотеки, находящегося в залоге у банка-кредитора, чтобы в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться жилой недвижимостью по своему усмотрению.
После погашения ипотеки должно произойти погашение регистрационной записи об ипотеке в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации. Для снятия обременения с предмета ипотеки залогодатель должен уточнить у регистратора государственной региональной регистрационной службы список документов, требуемых для снятия обременения по предмету ипотеки. При этом следует отметить, что в разных районах страны списки документов могут существенно разниться между собой.
После погашения ипотеки заемщик должен получить в банке-кредиторе официальное подтверждение успешного завершения ипотечных обязательств. В данном документе обязательно должно быть зафиксировано, что ипотекодатель в полном объёме и своевременно погасил заем, значит, исполнил все требования условий кредитования, фиксированных в кредитном договоре. После погашения ипотеки кредитуемое лицо также должно получить от ипотекодателя закладную, подтверждающую, что предмет ипотеки снят с обременения.
На нашем кредитном портале достаточно информации, позволяющей ипотекодателю разобраться во всех условиях погашения ипотечного займа и последующего закрытия своих обязательств по кредиту. Наш портал готов помочь клиентам не только в момент рассмотрения ими условий кредитования, но и в момент подбора наиболее оптимальных ипотечных программ, позволяющих своевременно погашать ипотечный заем.
Залогодержатель, имея возможность досрочно погасить заем, должен о своём намерении заблаговременно сообщить кредитору, с которым в дальнейшем должна быть согласована дата окончательного погашения не только тела кредита, но и процентных обложений. После погашения ипотеки досрочно залогодатель должен понимать, что сумма начисленных процентов по ипотеке на день согласования и погашения может иметь существенные отличия. Своевременный недосмотр может повлечь для заемщика серьёзные проблемы в виде начислений на остаточный долг штрафных комиссий.
После погашения ипотеки последним этапом для заемщика должно стать переоформление свидетельства о праве собственности. Для этого залогодателю может потребоваться пакет документов, включающий в себя: документы, подтверждающие право собственности, нотариально заверенные копии учредительных документов банка-кредитора, закладную, полученную в банке-кредиторе, и свидетельство, подтверждающее погашение ипотечной задолженности.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку