Что предполагает порядок государственной регистрации ипотеки
Порядок государственной регистрации ипотеки предполагает осуществление действий в четком соответствии с условиями Федерального Закона «Об ипотеке». Именно Закон определяет, что в том случае, если ипотека возникает в силу договора между сторонами, то для ее регистрации необходимо предоставить заявление как залогодателя, так и залогодержателя. Только предоставление заявления дает основание для проведения процедуры регистрации. Вместе с заявлением порядок государственной регистрации ипотеки предполагает обязательное предоставление составленного и подписанного ипотечного договора, документа, подтверждающего оплату государственной пошлины за проведение регистрации сделки.
В ситуации, когда ипотека возникает в силу закона, порядок ее государственной регистрации несколько иной, он не требует подачи отдельного заявления и уплаты пошлины. Процедура регистрации ипотеки осуществляется одновременно с процедурой регистрации права собственности заемщика на предмет ипотеки. Права банка, который в данном случае выступает в качестве залогодержателя, могут быть удовлетворены закладной.
В соответствии с условиями Закона проведение регистрации ипотеки должно быть осуществлено в течение 30 дней после подачи соответствующих документов в регистрирующие органы. Сама процедура регистрации предполагает, что уполномоченным на ее проведение органом будет произведена соответствующая запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество. При этом при проведении регистрационных процедур соблюдается очередность в соответствии со временем подачи заявления на ее проведение. Тот день, когда вносится соответствующая запись в Реестр, считается днем проведения регистрации.
Для того чтобы процедура прошла быстро и без задержек, важно, чтобы все документы были представлены в полном соответствии с определенными правилами. В некоторых случаях порядок государственной регистрации ипотеки при неполной готовности пакета документов предусматривает отсрочку.
Больше полезной и необходимой информации может быть получено лицами, заинтересованными в оформлении ипотеки, на нашем сайте, который ориентирован на облегчение получения ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку