Что подразумевает понятие договора ипотеки
Понятие договора ипотеки подразумевает под собой соглашение о залоге ликвидного недвижимого имущества, приобретаемого на условиях ипотечного кредитования. В случае привлечения ипотечного кредитования для решения жилищных проблем ликвидным залогом будет выступать приобретаемая жилая недвижимость. Сторонами по договору ипотечного кредитования будет выступать банк-кредитор, предоставивший ипотеку, и заемщик.
В понятие договора ипотеки входит определённый ряд требований, включающих в себя фиксирование в нем оценочной стоимости предмета ипотеки, срока и размера исполнения обязательств, а также права собственности, распространяющегося на имущество, которое является предметом залога. При этом заемщик должен знать, что недвижимость, находящаяся в муниципальной или государственной собственности и не подлежащая приватизации, не может выступать залогом обеспечения обязательств по кредитованию.
Понятие договора ипотеки также подразумевает ипотечный залог земельного участка, на котором расположена приобретаемая заемщиком жилая недвижимость в виде частного домостроения. В ипотечном кредитном договоре должна быть указана площадь земельного участка, адрес, кадастровый номер, а также вид и категория земель.
Перед тем, как будет подана заявка на предоставление ипотечного кредита для строительства жилого дома, ипотечным договором должно быть предусмотрено обеспечение обязательств по незаконченному строительству в виде залога оборудования и материалов, заготовленных заемщиком для данного строительства.
Основная задача нашего сервиса заключается в том, чтобы доходчиво и достоверно доносить до посетителей нашего сайта условия предоставления кредитных продуктов, в том числе, и понятие договора ипотеки. Кредитный калькулятор – вот тот инструмент, который поможет (как самостоятельно, так и с помощью специалистов) рассчитать все возможности заемщика, требуемые для взятия и обслуживания ипотечного кредитного продукта.
Перед тем, как подписать договор по ипотеке, залогодатель должен знать, что оценочная стоимость предмета ипотеки может быть рассчитана и определена с учётом соглашения двух сторон – банка-кредитора и заемщика. Определённая категория финансово-кредитных организаций допускает фиксирование в договоре нескольких оценок предмета ипотеки: стоимость по заключению оценочной компании, стоимость по оценке БТИ и так далее. При этом следует отметить, что оценочная стоимость залогового имущества не должна быть ниже существующей нормативной цены.
Если сторонами перед заключением ипотечного кредита не были согласованы все существующие пункты кредитования, тогда по законодательству договор ипотеки считается несовершенным и незаключённым. Таким образом, с лиц, заключивших данный договор, снимаются все права и обязанности, а процентные ставки считаются недействительными.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку