г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Покупка недвижимости по ипотеке

Для того чтобы не ошибиться с выбором, необходимо знать несколько основных цифр: приблизительную цену жилья, которое предполагается купить; сумму собственных накоплений для первоначального взноса. Кроме того, нужно рассчитать совокупные доходы семьи (желательно их стабильную часть); среднемесячные текущие расходы и количество лет до пенсии, так как чаще всего кредит дают на срок, который заканчивается перед выходом на пенсию.

Зная эти параметры, можно использовать кредитный калькулятор нашего сайта, на котором посчитать доступность ипотеки в конкретном случае. При этом надо не забывать, что платежи должны быть не более 30-40% от дохода семьи. Иначе придется себе во всем отказывать, чтобы оплачивать ипотеку, а столь длительное время делать это очень непросто. Кроме того, нужно помнить, что покупка по ипотеке предполагает существенные дополнительные расходы на оформление кредита.

Если расчеты показали, что покупка по ипотеке вполне доступна, можно перейти к выбору программы. Лучше проанализировать несколько программ (сделать это тоже можно на нашем сайте в списке банков), связаться с банками, предлагающими те или иные программы, и обсудить условия кредитования более подробно.

Подбирать квартиру необходимо с учетом требований ипотеки. После выбора квартира одобряется банком, заключается договор и проводится собственно сделка купли-продажи недвижимости.

Покупка по ипотеке недвижимости предусматривает в основном два вида взаиморасчетов продавца с покупателем. Первый – это расчет наличными посредством сейфовой ячейки банка, второй предполагает расчет безналичным переводом. Банк-кредитор обычно сам определяет способ расчёта, по крайней мере, в отношении кредитных средств.

Некоторые банки проводят безналичный перевод денег собственнику продаваемой квартиры. В таком случае первоначальным взносом покупатель распоряжается лично, договариваясь с продавцом самостоятельно. При выполнении указанных в договорах условий банк перечисляет сумму кредита на счет, который продавец укажет.

Необходимо аккуратно и внимательно оформлять платежные документы для получения имущественного налогового вычета по квартире. Если эти документы будут неверно оформлены или утеряны, получить вычет не получится.

Купив квартиру по ипотеке, надо своевременно вносить ежемесячные платежи, ежегодно оплачивать страховку. При необходимости и возможности можно рассмотреть варианты досрочного погашения или перекредитования ипотеки. А с другой стороны, при фиксированной сумме платежа время работает на собственника недвижимости благодаря инфляции.

Купить квартиру, заняв деньги в банке, вполне реально, только действовать надо обдуманно и не спеша.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку