Существуют ли трудности при покупке квартиры, находящейся в ипотеке?
Перед тем, как решиться на покупку квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо оценить свои риски. В данном случае покупатель должен учесть требования банка, в залоге у которого находится приобретаемое имущество. Как же происходит процесс совершения сделки при покупке квартиры, находящейся в ипотеке? Покупатель должен погасить перед банком задолженность продавца. После этого финансовое учреждение должно выдать справку о том, что обременения с квартиры снимаются, и обязательства перед кредитной организацией выполнены. Новый собственник может спокойно подавать документы в органы юстиции.
Следует учитывать тот факт, что продать квартиру, которая находится в обременении банка, намного сложнее, чем обычное жильё. Приходится снижать цену. Стоимость будет меньше настолько, насколько рискованнее схема передачи денег в финансовое учреждение со стороны покупателя.
Многие физические лица не решаются на покупку квартиры, находящейся в ипотеке, и отдают предпочтение стандартной схеме кредитования, которая начинается с выбора финансового учреждения и приемлемой кредитной программы. Помочь определиться с выбором может список банков нашего кредитного портала. Также здесь можно использовать кредитный калькулятор для расчета размера ежемесячных платежей. После того, как с финансовым учреждением определено, можно начинать собирать документы. Перед этим стоит проконсультироваться у кредитного эксперта, который подскажет, на какие документы стоит обратить внимание.
Финансовое учреждение уделяет большое внимание изучению материального положения заемщика. Банк должен быть уверен в том, что заемщик сможет своевременно погашать кредитный долг. После того, как служба безопасности проверила последние документы, заключается кредитный договор. Перед подписанием столь важного документа клиент должен внимательно изучить каждый пункт. Особенно стоит остановиться на размере кредитной ставки, сумме ежемесячной выплаты. Нужно обратить внимание на комиссионные, которые необходимо будет выплачивать за открытие кредитного счета, его обслуживание. В некоторых финансовых учреждениях запрещается досрочное погашение кредитного займа. За несоблюдение требований банка могут устанавливаться штрафные санкции. Только после детального изучения договора можно его подписывать.
Заемщик должен принимать во внимание тот факт, что до полного погашения задолженности квартира находится в обременении банка. То есть её нельзя продать, подарить, обменять либо сдавать в аренду без разрешения кредитной организации.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку