Как производится погашение регистрационной записи об ипотеке
Договор ипотеки представляет собой соглашение между заемщиком и залогодержателем – банком-кредитором. Ипотечный договор подлежит государственной регистрации и является обязательным условием выдачи ипотекодателю кредитного займа для приобретения последним недвижимости. В том случае, если ипотечный заем направлен заемщиком на приобретение недвижимости, приобретаемая ликвидная собственность считается находящейся в залоге у банка-кредитора, предоставившего ипотеку.
По законодательству регистрационная запись об ипотеке должна быть погашена в течение трех банковских дней с момента регистрации заявления, поступившего от владельца закладной, и одновременного представления им копии и оригинала закладной в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Либо с момента вступления в силу решения суда, третейского суда или арбитражного суда, гласящего о прекращении действия договора ипотеки.
Погашение регистрационной записи об ипотеке не требует от заявителя предоставления иных видов документов, кроме оригинала и копии ипотечного договора; договора купли-продажи квартиры, за счёт средств ипотечного кредита; оригинала и копии закладной; официального подтверждения из банка-кредитора, говорящего о выполнении обязательств залогодателем; нотариальной копии либо выписки из ЕГРЮЛ.
При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная должна быть аннулирована в установленном законодательством порядке. Аннуляция закладной осуществляется путем проставления регистрирующим органом на лицевой стороне закладной штампа «погашено» или другим образом, не допускающим возможности ее повторного обращения. Исключением является физическое уничтожение закладной. Аннулированная закладная по требованию заемщика должна быть передана ранее обязанному по ней лицу.
Одним из своих обязательств сотрудники нашего кредитного портала видят предоставление заинтересованным заемщикам полной информации, касающейся правильности погашения регистрационной записи об ипотеке. Помимо этого, ипотекодатели на нашем портале могут ознакомиться с правилами получения и погашения ипотечного кредита.
Отметка, зафиксированная правовым органом на закладной, гласящая об исполнении в полном объеме обеспеченного ипотекой обязательства заемщиком, должна в обязательном порядке включать в себя дату исполнения, а также быть удостоверена и заверена печатью и подписью владельца закладной в том случае, если владельцем закладной является юридическое лицо.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку