Плюсы и минусы переуступки ипотечного кредита
Покупать жилую собственность, на которую ранее продавцом был оформлен и не погашен кредит, стоит только в том случае, если значительная часть долга по ипотеке уже выплачена, цена на недвижимость невелика и оформление переуступки кредитного долга происходит официально. В том случае, если нет соблюдения всех перечисленных условий, идти на переуступку ипотечного кредита бессмысленно, проще взять новый заем на квартиру.
Переуступка ипотечного кредита с согласия банка-кредитора может произойти в случае неисполнения должником всех взятых на себя обязательств. Покупателю, решившему воспользоваться приобретением недвижимости, предлагаемой по переуступке ипотечного кредита, необходимо быть готовым к тщательному прохождению проверки службой безопасности банка-кредитора и предоставлению основного пакета документов, включающего в себя справки об неофициальных и официальных источниках доходов, подтверждающих надежность и платежеспособность претендента на переуступку ипотечного кредита.
К плюсам переуступки ипотечного кредита, по отзывам посетителей нашего сайта, следует отнести привлекательную стоимость кредитной недвижимости, являющуюся ниже рыночной, а также возможность приобретения объекта ипотеки без первоначального взноса и отсутствие затрат на банковские виды дополнительных комиссий, связанных, к примеру, с оценкой предмета ипотеки. Так как клиент, приобретающий жильё по переуступке, обязан принять на себя все условия кредитования, ранее фиксированные в ипотечном договоре, то к минусам данного кредитного механизма следует отнести процентные ставки, которые могут оказаться значительно выше ставок по новым кредитным займам.
Переуступка ипотечного кредита требует от нового соискателя ипотеки тщательного анализа кредитных нюансов. В данном случае существенную помощь может оказать кредитный брокер, который перепроверит все условия кредитования и предоставит клиенту исчерпывающую информацию, касающуюся выгоды и недостатков будущего приобретения. На основании такого тщательного анализа претенденту на переуступку ипотечного кредита намного проще будет принять правильное решение.
Не менее важным условием, требующим обдумывания, является не только цена ипотечного кредита, но и срок выплаты кредита на жилую недвижимость, процентная ставка по кредиту, а также допустимый вид погашения ипотечного займа, который может носить аннуитетный характер или же дифференцированный. В момент вступления в ипотечные права по переуступке ипотечного кредита новый должник должен не забывать о штрафных санкциях при возможной задержке выплат, сохраняющих своё действие при переуступке долга по кредиту.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку