Перекредитование как способ перерасчета ипотеки
В настоящее время клиенты, оформившие ипотеку, получили возможность перекредитования ранее полученных ими кредитных займов под более низкий годовой процент. Перерасчет ипотеки неотрывно связан со снижением процентных ставок по кредиту с учетом условий выбранной заемщиком программы перекредитования.
Банки-кредиторы к заемщикам, решившим воспользоваться перерасчетом ипотеки, относятся лояльно, так как претендент на перекредитование имеет позитивную кредитную характеристику, ранее проверенную предыдущим кредитным учреждением, а также предоставляет залог в виде предмета ипотеки, под который и предоставляется новый ипотечный заем.
Список банков, имеющийся на нашем кредитном портале, позволяет своим клиентам подбирать для себя программы перерасчета ипотеки, имеющие более мягкие условия кредитования и низкие процентные ставки. Ипотечный кредитный калькулятор, расположенный на нашем портале, позволит залогодателю, претендующему на перекредитование, рассчитать остаток ссудной задолженности в действующем банке перед тем, как обратиться в новую кредитную организацию.
Перед тем как произвести перерасчет ипотеки, заемщик должен узнать наличие штрафных санкций в банке-кредиторе, начисляемых за досрочное погашение ипотечного займа. При этом заемщик должен понимать, что перерасчёт ипотеки, включающий в себя расчет ежемесячной структуры платежа, в новом банке-кредиторе будет произведён заново.
Секрет перерасчета ипотеки заключается в том, что в большинстве случаев ипотечного кредитования погашение долга заемщиком осуществляется по аннуитетной схеме. При данном способе кредитования в первые годы залогодатель будет оплачивать проценты по ипотеке, а лишь потом основную сумму. В момент перерасчёта ипотеки в новой кредитной организации заемщик может столкнуться с практически неизменившейся суммой тела кредита, из которой новый кредитор также будет рассчитывать ежемесячный платёж с учетом новых процентных ставок. Поэтому перед тем, как решиться на перекредитование, ипотекодатель должен учитывать все свои минусы и потери, касающиеся выплат процентов по кредиту на фоне практически неизменившегося тела кредита, так как в структуре ипотечного платежа большую часть занимают именно выплаты кредитных процентов, а не возврат основного долга. Таким образом, перед тем как принять решение на перерасчет ипотеки, имеет смысл заранее просчитать все свои плюсы и минусы, а уж затем решаться на перекредитование.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку