г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Трудности и проблемы при перепланировке квартиры в ипотеке

Проблемы могут возникать даже в реализации желания сделать жилье более комфортным, если проведение ремонта препятствий не создаст, то с перепланировкой квартиры в ипотеке могут появиться определенные трудности.

Важно обратить внимание, что перепланировка квартиры в ипотеке в целом не исключается, но для ее проведения необходимо обязательно соблюсти целый ряд условий.

Прежде всего, важно в первую очередь получить от банка-кредитора разрешение на проведения данного вида работ. В некоторых случаях банки уже при составлении ипотечного договора страхуются от подобного рода желаний заемщика и вносят в договор пункт, который запрещает проведение перепланировки квартиры в ипотеке до момента полного погашения задолженности. В данном случае преодолеть запрет банка может быть достаточно трудоемким процессом, который не всегда заканчивается в пользу заемщика. Поэтому даже при наличии возможностей для проведения работ по перепланировке реализовать их без согласия банка будет просто не возможно, так как своего разрешения не выдаст и Жилищная комиссия, которая утверждает планы по перепланировке квартир.

В том случае, если разрешение на проведение работ по перепланировке квартиры в ипотеке удалось получить от банка-кредитора, то следующей задачей становится необходимость сбора и подготовки документов. В список включаются: справка из БТИ с поэтажным планом и планом квартиры; проект перепланировки, техзаключение о возможности данных работ и отсутствии угрозы их проведения для данного домостроения; лицевые счета. На основании документов готовится техническое заключение о возможности проведения работ.

Важно обратить внимание на такую особенность, что в том случае, если жилье было перепланировано прежними хозяевами, но данные работы были проведены незаконно, то при его приобретении на плечи заемщика может лечь обязательство вернуть квартире прежний вид, причем все ремонтные работы в этом случае должны быть проведены за счет приобретателя жилья. Для того чтобы исключить такую возможность, следует внимательно изучать документы на квартиру, полученные в БТИ, в которых не должно быть несоответствия.

Еще одним вариантом возможности проведения перепланировки квартиры в ипотеке становится проведение работ с разрешения суда, при этом она оформляется задним числом. Но в и этом случае, по отзывам посетителей нашего сайта, все работы должны быть оформлены в соответствующем закону порядке и быть проведенными только в соответствии с техническими нормами, определенными законом.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку