Переход права собственности на имущество по окончании договора лизинга
Отношения лизинга возникают на основании юридически правильно оформленного документа – лизингового договора. Окончание действия договора лизинга предполагает, что контрактные отношения завершаются в плановом порядке. В документе, который регулирует отношения в лизинге, четко определяется момент завершения действия договора и устанавливается порядок действий в отношении предмета сделки. Существует несколько возможных вариантов судьбы имущества: оно передается в собственность лизингополучателя или возвращается обратно собственнику — лизингодателю.
Если сторонами определено и внесено в контрактные условия, что предмет финансовой аренды должен перейти в собственность арендатора, то после окончания договора лизинга стороны оформляют договор купли-продажи или акт, в соответствии с которым имущество передается новому владельцу — лизингополучателю, полностью погасившему стоимость имущества и не имеющему задолженности перед лизинговой компанией. Если переход имущества удостоверяет передаточный акт, то предварительно в лизинговом договоре необходимо определить все важные и определяющие условия купли — продажи. В документе обязательно указывается момент перехода собственности и стоимость выкупа. В отношении выкупной стоимости, следует заметить, что она может как включаться в регулярные выплаты в течение срока лизинга, так и устанавливаться в виде остаточной суммы выкупа.
Обязательным условием оформления перехода права собственности при нахождении предмета лизинга на балансе лизинговой компании является оформление между сторонами акта приема-передачи имущества по унифицированной форме № ОС-1, которая позволяет снять имущество с баланса лизингодателя и передать его на баланс лизингополучателя. Если изначально имущество находилось на балансе лизингополучателя, то заполнение формы не требуется.
В том случае, если лизинговое имущество было зарегистрировано по определенному законом порядку в государственных органах, переход права собственности влечет необходимость перерегистрации имущества. При этом порядок осуществления перерегистрации определяется условиями лизингового договора изначально.
Результатом улаживания всех формальностей и оформления всей необходимой сопроводительной документации становится получение по окончании договора лизинга имущества в собственность лизингополучателя.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку