Особенности оформления ипотечного кредита
Высокая стоимость недвижимости и постоянный рост цен на жилье заставляет многих обращаться в банки за оформлением ипотечного кредита, который сможет позволить получить необходимые для приобретения недвижимости средства.
Оформление ипотечного кредита может позволить заемщику приобрести самые разнообразные объекты недвижимости, как на вторичном, так и на первичном рынке. Жилье в новостройках, загородная недвижимость становятся доступными для приобретения при соответствии заемщика определенным условиям и требованиям банка. Условия кредитных программ, предполагающие приобретение того или иного объекта жилой недвижимости, могут быть различными, но, как правило, они предполагают стандартные требования к кандидатуре потенциального заемщика и к его финансовому состоянию, позволяющему регулярно осуществлять выплаты по оформленному в банке ипотечному кредиту.
Оформление ипотечного кредита предполагает внесение заемщиком первоначального платежа, размер которого составляет от 10-20% стоимости жилья. Погашение взноса позволяет кредитору получить дополнительную гарантию выполнения заемщиком возложенных на себя кредитных обязательств.
Один из основных критериев, которому должен соответствовать заемщик, – это финансовое положение заемщика. Уровень его доходов, стабильность заработка, а также возможность документального подтверждения является одним из основных условий оформления ипотечного кредита и фактором, влияющим на размер ссуды. Банк не станет рисковать и оформлять заем, если размеры выплат по ипотеке будут забирать более 40-50% дохода заемщика, только в некоторых случаях могут быть сделаны отступления от правил.
Следует обратить внимание, что оформление ипотечного кредита предполагает сбор большого количества документов, которые необходимы для подтверждения надежности самого заемщика и соответствия условиям банка объекта недвижимости, который клиент желает приобрести. Поэтому сделка с банком может быть осуществлена только после проверки полного пакета документов.
Оформление ипотечного кредита позволяет приобрести недвижимость, но полных прав собственности на жилье заемщик не получает. Они значительно ограничиваются условиями подписанного с банком договора, по которому недвижимость приобретает обременение и становится объектом направления взыскания в том случае, если обязательства заемщика не будут исполнены или они будут выполняться не в полном объеме.
Лучшие условия кредитования, по которым ипотека для клиента будет нести наименьший объем финансовых потерь, а также позволит воплотить его желания и ожидания, можно подобрать на нашем ресурсе.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку