Образец договора ипотеки земельного участка
Договор ипотеки земельного участка, образец которого потенциальному заемщику должен предоставить банк-кредитор, представляет собой договор о залоге недвижимого имущества, предметом залога в котором выступает приобретаемый земельный участок. При этом сторонами по данному договору ипотеки будут выступать заемщик (залогодатель) и банк-кредитор (залогодержатель), предоставивший заемщику кредитный ипотечный продукт.
Перед тем, как будет подана заявка на кредит и изучен образец договора ипотеки на земельный участок, следует напомнить, что стороны кредитования должны быть дееспособными и правоспособными, а именно — не моложе восемнадцати лет и не иметь ограничений, оговоренных в документах, по передаче недвижимого имущества в ипотеку.
При этом в образце договора ипотеки земельного участка должны быть указаны предмет ипотеки, оценочная стоимость, срок, размер кредита, а также имущественное право собственности. Важно знать, что предмет залога должен быть также зафиксирован в договоре с указанием места нахождения и наименования.
Наш ресурс обладает достаточным количеством информации, необходимой для правильного составления договора ипотеки на земельный участок. Кредитный брокер нашего сервиса готов помочь посетителям нашего сайта в подборе наиболее оптимальных условий ипотечного кредитования и в рассмотрении образца договора ипотеки земельного участка.
Потенциальный заемщик должен помнить, что договор на ипотечный кредит должен быть подписан только после того, как будут внимательно изучены все условия кредитования, зафиксированные в данном договоре. В том случае, если на земельном участке, приобретаемом заемщиком, расположено домостроение, оно также должно являться залогом по тому же ипотечному договору. В договоре ипотеки должен быть указан юридический адрес данного домостроения и общая оценочная площадь.
Оценочная стоимость земельного участка, приобретаемого по ипотеке, должна определяться по соглашению кредитной финансовой организации с заемщиком и указываться в денежном выражении в ипотечном кредитном договоре. При этом оценочная стоимость не должна быть ниже нормативно установленной цены. Условия кредитования некоторых финансово-кредитных организаций допускают указание в договоре нескольких оценок предметов ипотеки: стоимость по заключению оценочной компании; стоимость по оценке БТИ и далее.
В соответствии с договором заемщик имеет право начинать строительство на участке только с официального разрешения ипотечного банка (залогодержателя). При этом банк-кредитор оставляет за собой право контроля условий надлежащего содержания залогового ипотечного имущества. Если данные условия заемщиком неоднократно нарушаются, залогодержатель имеет право потребовать досрочного погашения кредитного займа. За банком-кредитором также оставляется право требования досрочного погашения кредитного займа в случае нарушений сроков внесения платежей или несвоевременной уплаты суммы долга по ипотечному кредиту в течение года более трех раз.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку