Порядок обращения взыскания на предмет ипотеки
Законом об ипотеке был установлен следующий порядок обращения взыскания на предмет ипотеки: на основании правомерного решения суда; на основании исполнительной нотариальной надписи на договоре залога; путём продажи залогодержателем предмета ипотеки; путём заключения ипотечного кредитного договора между должником и кредитором об удовлетворении требований залогодержателя.
Стороны кредитования способы обращения взыскания предмета ипотеки обязаны определять и фиксировать в договоре ипотеки. Иногда ипотечными договорами могут быть предусмотрены несколько правомерных способов обращения взыскания на объект ипотечного кредитования. В связи с этим сторонам по ипотечному кредитованию следует понимать, что выбор наиболее выгодного способа удовлетворения претензии залогодателя-кредитора за счет объекта ипотеки остается именно за банком-кредитором. По условиям кредитных ипотечных договоров стороны кредитования могут решать вопрос, касательный обращения взыскания на предмет ипотеки, путем внесудебного правового урегулирования проблемы на основании условий договора.
Данное урегулирование должно осуществляться в соответствии с отмеченной в договоре оговоркой об удовлетворении требований залогодержателя или согласно отдельному заключённому договору между заемщиком и кредитором об удовлетворении требований залогодержателя, подлежащих нотариальному удостоверению. К особенностям обращения взыскания на предмет ипотечного кредитования согласно вынесенному решению суда следует отнести также то обстоятельство, что одновременно с данным решением суд также должен дополнительно вынести решение о выселении залогодателя и членов его семьи с возможностью последующей продажи предмета ипотеки.
Порядок действий обращения взыскания на предмет ипотеки можно рассмотреть на сайте нашего ресурса. Здесь же претендент на кредитование может узнать, что залогодержатель, заинтересованный в продаже предмета потеки третьим лицам согласно судебному решению, должен вначале предоставить право покупки объекта ипотеки всем кредиторам, зарегистрированным в договоре обременения по отношению к спорному предмету ипотеки. Срок данного уведомления составляет тридцать календарных дней. В том случае, если в рамках вышеприведённого срока никто из кредиторов не пожелает выкупить объект ипотеки, право выбора покупателя переходит к залогодержателю.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку